新浪乐居讯 2月9日，针对融创香樟园近期将提价的传闻，@无锡新浪乐居在微博上对融创苏南副总郜晶(微博账号@平静_为绚烂留白)进行了提问。对于房价这一较为敏感的问题，郜总的回答显得云淡风轻：“谢谢关注，不算大幅提升，只是让价格重新回归，与项目应有价值相匹配，公寓均价2万左右，近期调整到位。”

苏南融创副总经理郜晶 新浪官方认证微博

苏南融创郜晶：香樟园价格回归 应与价值相匹配

　　去年无锡全年均价9000多元每平，调价后的蠡湖香樟园公寓均价将是全市均价的2倍。据新近接手蠡湖香樟园项目的郜晶介绍，本次调价主因是目前现金流充足，让价格回归与其高端品质相匹配的合理范围。另据郜晶透露，蠡湖香樟园合院别墅也将提价，具体调高幅度和时间暂时未定。

　　香樟园原为绿城集团在无锡最高端的作品，在规划之初便以无锡市最高端居住物业的姿态加以呈现。为解决资金难题，2011年末绿城中国向SOHO国际出手上海外滩地王股权，随后在2012年1月5日晚间，绿城中国的官方微博上又连接挂出了四个股权转让公告，无锡蠡湖香樟园项目便在其中。事实上，即使在高档住宅受到冷落的2011年，香樟园仍然创下了不俗的销售战绩，曾一举拿下2011年11月月度销售面积、金额双料冠军；在年度成交排行中，也荣登商品房成交金额及商品住宅成交金额两大TOP10榜单。

香樟园入榜年度成交TOP10

　　经历过2011年的“史上最严厉楼市调控”，2012年初的房地产市场可谓暗潮汹涌。大部分房企对2012年房价都持较为消极的态度，在新年度销售目标方面也大多趋于保守。在目前的大环境下，一二季度成交量下行几乎已成定局，然而对于下半年楼市行情的观点却不一而足。但可以肯定的是，经历过上年度的严寒洗礼，在接下来的一段时间内，“降价跑量”将成为房企在严酷的市场竞争中采取的主要手段。事实已经显示，在楼市调控不放松的情况下，只有及时下调房价，获得较高资金周转率的房企才能跑赢这场竞争，正所谓“现金为王”。

2012年1月涨价楼盘

　　事实上，2012年1月已有不少楼盘选择提价。从目前的市场环境看，短时间回暖迹象虚弱，在冷淡的一二季度稍加放松，将销售重点放在三四季度，或许正是开发商的策略之一。然而目前楼市调控政策仍旧无放缓迹象，日前多城市放松首套房贷利率也可认作对楼市调控“误伤”的纠偏。2012年的房地产市场依旧扑朔迷离，是欲抑先扬，还是稳中见涨，仍旧是一个难以预测的问题。