二、政策资讯

　　1、前三季，我市新开工保障房 1.29万套

前三季新开工保障房 1.29万套

　　11月11日上午，我市1-9月份为民服务实事进展情况公布，为民服务十件实事中，解决12万人就业问题、建设1.22万套保障性住房。截止9月底，全市新开工(筹集)保障性住房1.29万套。其中，新开工(筹集)经济适用住房项目16个、5344套、40.34万平方米，公共租赁住房项目28个、6775套、31.53万平方米，廉租住房项目9个、550套、2.97万平方米。

　　2、房贷利率提高市民暂缓购房烟台楼市持续僵冷

　　国家此前已多次上调房贷利率，九月份之后，烟台各银行根据国家相关政策也先后上调了首套房贷利率，上调幅度从5%到10%不等。首套房贷利率的提高让不少购房者感觉购房压力加大而暂缓购房计划，这也让本已处于冰点的烟台楼市再添寒意。银行目前很“不情愿”办理房贷业务，即使是办理利率也是上浮10%左右。据了解，就目前情况来看，招商银行、建设银行、工商银行、中国银行首套房贷利率均在基准利率上上浮10%，农行要根据具体楼盘来看。目前贷款五年以上年利息率为6.9%，由此来看，高额的利率让不少购房者望而却步。

　　据相关数据显示，10月，全国133个城市共成交土地1365宗，成交面积5500万平方米，环比减少40%，同比减少37%；其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)408宗，成交面积2004万平方米，环比减少37%，同比减少45%。而在烟台，10月份房价较以往有所下调，在国庆节期间烟台仅售房94套，不及去年10%。进入十一月份后，烟台楼市更是惨淡无比，楼市成交的下跌似乎也彰显了房价下跌的必然。