世联地产：2011年10月北京房地产市场
来源：世联地产
总的来讲：2011年10月，北京商品房市场整体呈现“量升价跌”态势。
内容摘要：
宏观经济：2011年10月，全国居民消费价格总水平同比上涨5.5%。其中，城市上涨5.4%，农村上涨5.9%；食品价格上涨11.9%，非食品价格上涨2.7%；消费品价格上涨6.6%，服务项目价格上涨2.8%。1至10月份，我国固定资产投资同比增长24.9%。10月份我国规模以上工业增加值同比增长13.2%。10月份，全国工业生产者出厂价格比上月下降0.7%，比去年同月上涨5.0%。工业生产者购进价格比上月下降0.7%，比去年同月上涨8.0%；
中央政策：10月11日，国土资源部关于《土地估价管理办法(草案)》公开征求意见的通知：为规范土地估价管理，完善土地估价制度，促进土地估价行业健康发展，国土资源部起草了《土地估价管理办法(草案)》(征求意见稿)。为提高规章质量，现将全文公布，征求社会各界意见。该规章同时在“中国政府法制信息网”上进行公布；
地方政策：10月19日，北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知；为贯彻落实全国保障性安居工程工作会议精神，大力发展公共租赁住房，优化住房供应结构，加快解决本市中低收入家庭住房困难，实现住有所居目标；
市场运行：北京商品房市场整体呈现“量升价跌”态势
一级市场：2011年10月，北京市共成交21宗用地，总成交建设用地面积82.34万平米，总成交规划建筑面积124.76万平米，总成交金额27.75亿元；住宅类用地共成交1宗，建设用地面积6.59万平米，总规划建筑面积14.14万平米，总成交金额6.61亿元；商业金融用地成交5宗，总成交建设用地面积15.59万平米，总规划建筑面积33.14万平米，总成交金额15.66亿元；工业用地共成交15宗，总建设用地面积60.16万平米，总规划建筑面积77.48万平米，总成交金额5.49亿元；
二级市场：2011年10月，北京市新增商品房期房批售销售证44个，较9月份增加13个，批售套数11335套，环比上升11.31%，同比上升71.3%，批售面积166.28万平米，环比上升22.08%，同比上升114.55%；北京商品房成交6446套，环比上升1.75%，同比下降34.14%，成交面积89.25万平米，环比上升15.74%，同比下降21.62%，成交均价22619元/平米，环比下降1.56%，同比上升11.98%，成交金额201.87亿元，环比上升13.94%，同比下降12.24%；
三级市场：2011年10月，北京二手房(住宅)成交7250套，环比下降17.1%，同比下降48.8%，成交面积67.79万平米，环比下降16.6%，同比下降48.8%；
总的来讲：2011年10月，北京商品房市场整体呈现“量升价跌”态势。
