住宅产业化 像制造汽车一样造房子
未来房子怎么建？像造汽车一样造房子，然后到现场去组装！如何推广这种产业化模式？以保障房建设为契机！11月4日下午，记者从住博会“安徽省住宅产业化工作座谈会”上了解到，合肥市将在政府主导的保障性住房建设等项目中率先推行住宅产业化成套技术应用，以带动住宅产业化的发展。
像造汽车一样造房子
“什么是住宅产业化？简单来说，就是像造汽车一样造房子，然后到楼盘项目建设现场组装！”在第三届住博会上，住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副主任文林峰用一个形象的比喻将“住宅产业化”带入人们的印象。
那么，当前为何要大力发展住宅产业化？或许，安徽省住建厅巡视员李玉华的话能够解释。他说，促进住宅产业化不仅是提高住宅品质，扩大房地产市场容量的必然之需，更是促进节能降耗、发展循环经济、建设资源节约型和环境友好型社会的重要载体。“进一步推进全省住宅产业化工作，加快我省住宅产业转型升级的步伐是当前首要任务。”
“合肥模式”逐渐形成
其实，对于合肥来说，“住宅产业化”的概念并不陌生。早在几年前，就开始了住宅产业化方面的探索。合肥市房产局副局长张勇透露，2006年，合肥经济技术开发区就被住建部批准为全国唯一的政府主导型国家住宅产业化基地，而2009年，我市又被列为全国住宅性能认定试点城市。目前为止，全市已有3个房地产项目列入国家康居示范工程，54个房地产项目被列为省地节能环保型住宅建设试点，4个房地产项目通过国家2A级住宅性能认定。
张勇介绍，住宅产业化“合肥模式”已经逐渐形成。合肥不仅有以国有企业为实施主体的国家住宅产业化基地，按照政府引导、企业化运作模式运营，更有民营企业自主开展住宅产业化示范探索的重点项目，为住宅产业化逐步走向市场提供实践经验。
“下一步，合肥市计划推行《房地产开发项目建设条件意见书》制度，将住宅产业化技术要求的相关内容列入土地出让条件。”张勇告诉记者，同时，还将大力发展省地节能环保型住宅，在政府主导的保障性住房（公共租赁住房、廉租房等）建设等项目中率先推行住宅产业化成套技术应用，以带动住宅产业化成套技术应用和促进上下游产业链形成。
合肥为何会以保障性住房建设为契机，推动住宅产业化的发展？其实，并非合肥，全国各地的主站产业化发展都瞄准了保障房建设。“规模大，户型以四五十平方米为主，形式简单，最主要的是政府主导，易于推进。”文林峰说保障性住房的这几个特点，决定了它必然当选。
