1月1日，桐乡市商品房销售备案9套；1月2日，桐乡市商品房销售备案48套……新年伊始，桐乡楼市就实现了“开门红”，截至1月20日，已经成交479套，可谓成绩斐然，而且，市区房价均价攀升至8800多元，距离突破9000大关已近在咫尺。

  优惠不多 热销依旧

  根据桐乡透明售房网数据显示，至1月20日晚17时，1月桐乡楼市已实现商品房销售备案479套，光1月20日一天就有盛大开元、中虹天地、佳源中心广场等楼盘均有不同数额的商品房成交，足以说明桐乡楼市当下的火热行情。

  “我们没有针对春节的特别优惠，所有的折扣都是照旧的。”为什么桐乡楼市近来销售火热，笔者本以为是针对春节期间的优惠活动诱惑着购房者，一圈走访下来才发现，桐乡楼市并没有针对春节假期推出“重磅优惠”，活动都和平时无异，售楼顾问在招呼顾客时也显得底气十足，这恰恰显示了桐乡开发商对于楼市的底气十足。

  笔者走访了解到，目前桐乡楼市所推出的活动大多只有零星的折扣优惠，例如东方盛悦可享受总价的9.5折优惠；天诚·星湖湾一次性付款可享受9.7折，贷款可享受9.7折；宝马花园三期预订可享受存一万抵三万。

  量价齐升 刚需惶恐

  面对新年第一个月的楼市热销现象，不少打算在2014年购房的刚需族又开始惶恐起来，一方面担心楼市火热、可选房源减少；另一方面又怕房价持续走高，攒钱的速度追不上房价的涨幅，买房梦迟迟实现不了。这样的担心是不是多余的呢？依笔者看来，这样的担心并未多余，未来房价走势不好预测，但从近几年桐乡房价一直是稳步上升的表现看来，突破9000大关的日子已近在眼前。

  根据桐乡透明售房网数据显示，2014年1月，梧桐街道即市区的商品房成交均价已达到8856元每平方米，即使是乡镇楼盘，价格也不低，乌镇镇已突破万元大关，均价达到1万6千多元，崇福镇均价为6837元每平方米，濮院镇均价为6292元每平方米。

  “房价再这样涨下去，叫我们这样的普通家庭如何承受啊，本来打算今年攒够了首付就买房的，可一旦价格涨了，估计我好不容易攒到的钱又不够首付了。”市民刘建伟是典型的刚需族，工薪家庭的他今年即将完婚，可房子对他来说依旧是个遥远的梦想，他唯有期盼房价不再涨，“希望不要再涨了，目前的房价已经让我觉得难以承受，再涨，或许我这辈子都买房无望了。”

  刚需和返乡置业成主流

  没有诱人的优惠，没有大力的吆喝，为什么桐乡楼市能取得如此傲人的成绩？业内人士分析，刚需族和返乡置业潮是1月楼市的购房主力。

  “桐乡目前的房价，在本地看来确实有点令人咋舌，但相比周边的大城市而言，还是在大家的承受范围之内，不少在外工作但买不起房的市民就会动起返乡置业的念头，趁着春节假期来看房。”业内人士分析说，春节来临，众多在外打拼的桐乡人陆续踏上返乡之路，他们的刚性需求为楼市注入新的购买力。在大城市辛苦一整年，身处繁华都市，但高房价却让人望而兴叹，返乡置业确实不失为一个好方法。

  而观望了许久的刚需族，在经历等待、犹豫、攒钱等一系列过程后，也有部分终于下定决定出手购买。对于刚需族在新年伊始的积极入市，业内人士分析主要还是缘于对未来房价上涨的预期，“影响刚需购买的最主要因素就是价格，部分预计新的一年房价还会涨，就赶紧出手买了。”