房价较坚挺的区域：芝罘区、莱山区

芝罘区5楼盘均价变动详情

　　在随机抽查的楼盘中，分别位于芝罘区和莱山区的10个楼盘价格保持坚挺，上涨劲头十足。芝罘区中的5个楼盘，除了大成门出现每平米500元的降价幅度外，其余楼盘价格都具备较强的抗跌性。其中银都财富中心以每平米上涨1300元的幅度位居首位，而越秀星汇凤凰、银都新城市广场以及万科海云台价格保持稳中有升的态势。芝罘区作为烟台的主城区，受刚需影响较大，因而房价具备坚挺的基础，也处于较正常的状态。

莱山区5楼盘均价变动详情

　　相比较于芝罘区较强的房价抗跌性，莱山区板块房价则更呈现上涨的趋势。在莱山区所被抽查的5个楼盘中，除了中天盛世观澜环比出现小幅度的下跌之外，其余楼盘均出现高位稳中有升的态势。由于区位较佳，桃源一品依然保持12000元/平米的高价格，而其余三处楼盘保持200元/平米—1500元/平米的上涨幅度。由于莱山区被作为了烟台东移发展的桥头堡，再加之得天独厚的区位优势，因而这个版块中的优质楼盘项目价格还是具备一定的上涨动力，而那些目前价格被低估的楼盘项目也具备了较大的升值空间。因此，在很长的一段时间里，莱山区的房价一直处于烟台各区之首，也是公认的富人聚居地。