房价较稳定的区域：福山区

福山区5楼盘均价变动详情

　　福山区在近几年得到了长足的发展，福山的房地产也保持着上升的势头。在所被抽查的5个楼盘中，项目均价在每平米五、六千元左右，整体比较而言并不算高，也正合刚需购房的胃口。在烟台六个城区中，福山区所被抽查的5个楼盘是唯一一个没有出现降价楼盘的区域，房价上涨最高的东陌堂新区也不过是每平米上涨了300元。随着福山区外来务工人员的增加，该区域房价保持稳中上涨的态势还是可以期待的。

　　房价较不稳定的区域：牟平区

牟平区5楼盘均价变动详情

　　在牟平区被抽查的5个项目中，有两个项目的价格是环比上涨的，分别是东华苑和东海城；也有两个项目的价格是环比下跌的，分别是建源山海龙城和弘盛华庭；而位于牟平区和开发区交界处的慢城宁海则保持房价环比不变。在烟台6个区中，牟平区所被抽查到的5个楼盘价格是最为不一的，这也体现了牟平区房价的不稳定性。

　　近两年时间，随着养马岛区域概念被轮番炒作，牟平区的房地产基本呈现两极分化的局面，最低的楼盘价格有每平米破3000元的，最高的也有每平米破8000元的楼盘。再加之高新区的东扩以及龙湖葡醍海湾花园洋房的低价推盘，牟平区的楼市更是出现了“割据混战”的局面，房价也随之参差不齐，并且呈现不稳定的特征。