房价上涨乏力的区域：高新区、开发区

高新区5楼盘均价变动详情

　　在高新区和开发区所被抽查的楼盘项目中，抛开开发区的天马相城以及高新区的马山寨海景豪庭，其余楼盘整体呈现上涨乏力的态势。

　　受政策影响，高新区近年来一直是烟台房地产炒作的重点区域，房价也出现了大幅度的上涨，并一举超越莱山区成为烟台房价最高的一个区域。但是由于高新区基本上是企业集群区，城市基础设施尚不完善，更没有健全的商业配套，因而高新区的房价一直饱受质疑。在国家坚决打击房地产投机炒作的大背景下，烟台高新区由于尚未形成有力的刚需支撑，加之房价已经上涨到了一个比较高的位置，因而短期来看，该区域的房价相比较而言呈现上涨乏力的态势。

开发区5楼盘价格变动详情

　　和高新区受政策影响较大形成反差的则是开发区的相对冷落。1月31日，烟台东部新区规划出炉，进一步确定了烟台东移的发展方针，位于西部的开发区则进一步被政策所疏远。虽然开发区有强有力的刚需作为购房基础，但是房价上涨的动力却日益匮乏。在被抽查的5个楼盘中，除了产品比较成熟天马相城外，其余楼盘均价基本没有变化，而广源天际则凭借每平米降360元的跌幅，成为30个楼盘中降价第二高的项目。