连续12年，力求以科学、公正、客观的评价指标体系和评价方法，测评出具有较强竞争力的房地产配套供应商及服务商品牌，房地产开发企业综合实力TOP500首选供应商测评报告2022版于3月29日正式发布。

该报告能够帮助房地产企业更好认清新形势下配套产业发展现状，呈现服务意愿、服务能力的新格局，也倡议企业优中选优，提高上下游合作效率。

江苏中科睿赛污染控制工程有限公司凭借领先的综合实力，荣登2022房地产开发企业综合实力TOP500首选供应商·新风系统类10强。

　　江苏中科睿赛污染控制工程有限公司是中国科学院过程工程研究所于中国盐城环保科技城投资建设的集研发、设计、制造、工程、技术服务为一体的综合性国家高新技术企业。是国家大气污染防治知识产权联盟理事长单位、中国质检协会空气净化设备专业委员会副理事长单位、中国环境保护产业协会室内环境控制与健康分会副主任委员单位、江苏省级创新能力建设重大载体项目建设单位、江苏省高层次创新创业人才引进计划承担单位、江苏省双创示范基地；是盐城市“十三五”科技发展规划重点支持省级制造业创新中心试点、盐城市“十三五”重点技术创新服务平台。

　　中科睿赛成立于2012年9月，注册资本1100万元，占地50亩，建有7000平方米综合研发楼、20000平方米标准化厂房和无尘车间，具备年30万台新风设备自动生产线；拥有环境污染治理工程（大气污染治理）甲级设计资质、环保工程三级承包资质、ISO9001、ISO14001、OHSAS18001管理体系认证资质，执行6S标准和精益生产管理体系。围绕室内环境控制与健康产业，主营新风净化系统、净水系统、油烟净化、室内环境监测等业务。

　　中科睿赛立足产业前沿，承担多项国家和省部级科研项目。包括国家重点研发计划“大气专项”《VOCs污染防治技术集成及产业化》、《大气环保科技创新和服务平台建设研究》、《超细颗粒可再生过滤材料研制及产业化》、《室内空气污染净化系统调控技术与工程示范》课题，国家“绿建专项”《建筑室内空气质量关键标准研究及工程示范》课题；环保部《大气污染防治新技术新模式的示范及推广应用潜力研究》课题、中央引导地方科技发展专项《VOCs污染控制技术与装备研发》、中国科学院战略先导专项“大气灰霾追因与控制”课题《餐饮油烟净化设备与示范工程》、江苏省重点研发计划《含油烟有机废气治理技术与装备研发》、江苏省战略性新兴产业发展专项《VOCs污染控制设备研发及制造项目》、江苏省创新能力建设重大载体“中科院过程所江苏环境工程研发中心建设”等重大项目。

　　2020年，受疫情影响，国家对于新风的政策及宣传极为重视，数据显示：在消费者心中健康家电包含的品类中，健康空调达到74.9%，认知度最高。而空调新风系统也达到61%，位居前列。因此,2021年，新风市场整体获得了较大的发展。

　　新风行业规模快速增长的同时，新风品牌数量也在不断增长。作为家电新兴品类，近几年新风产品行业处于快速发展中，加之行业壁垒相对较低，因此很多品牌纷纷进入，参与竞争的品牌难以形成市场防护墙，品牌集中度在这一阶段持续下降。受疫情影响，精装修行业在此次疫情中面临挑战，但也同样很大程度上带动了精装修市场新风系统行业的发展与提升。人们对新风系统的关注度陡然上升，房地产精装修将为市场注入新的增量，成为支撑新风市场规模持续增长的关键渠道。加之本次新型冠状病毒的外力推动，可看出新风市场发展空间较大。从TOP10城市配套情况来看，南京、成都、苏州、无锡、郑州位居配套规模TOP5城市，累计配套10.9万套，同比增长80%，累计占比近40%，配套率均保持在60%以上。其中，南京新风配套率达到90.8%，苏州、无锡新风配套率分别为66.4%和73.9%。

　　2021年，由于疫情等因素推动，新风市场整体规模预计达到310亿。精装修市场快速放量，上半年精装房开盘下降6.3%，但新风配套市场逆势增长3.1%，配套率接近31%。其中，零售市场占44.7%，精装修住宅配套市场占21.8%，非精装修住宅配套市场7.6%，公共建筑市场16.5%。

　　主流品牌中，在工程市场表现各有特色，众多国产品牌加入新风行业竞争，远大等品牌获得了与进口品牌抗衡的技术和品牌实力，市场占有率也展现出这一点。另外，市场占有率获得增长的品牌，都是业务线丰富的综合性集团。松下、大金、霍尼韦尔等出了新风产品，还能够提供完整的室内空气解决方案，更受房企的欢迎。远大等品牌也另辟蹊径，提供装配式建筑解决方案，成为新的切入角度。与房企的战略逐渐进入深化的模式。例如松下与房企共建的养老示范社区、大金与中海合作的中海交子OFFICEZIP等。为了应对“双碳”趋势，有实力的房企会越来越多地与新风等行业展开合作。民族品类中科睿赛，实现产品技术合作定制化服务，在万科、五矿等高端项目上的营销赋能。主攻零售市场的新风品牌也在打“疫情牌”，过滤效率、杀菌消毒等功能成为重要卖点，也逐渐影响房企的采购行为。

本届测评继续从房地产采购的需求品类出发，进行优化调整，将供应链分为七大品类，超过150个子项。分类更加精细合理；测评流程方面，各子行业首选品牌榜单主要TOP500开发企业合作首选率高低确定，同时参考年度出货量和工程市场销售额，辅之以中国房地产采购平台(中房优采)为载体开展的行业协会专家提名、品牌感知度评审线上投票、工程采购人员抽样调查、招中标公开信息以及典型行业专家评审会的意见，2022年的线下评审会特别增加了交付力的维度评估，并将其作为推荐合作的重要指标。首选品牌测评门类逐年扩大，测评种类更加全面和细化，2022年增加了光伏工程、美缝剂等门类，并持续引入质量评价指标。

测评过程中，为得到科学、公正、客观、权威的测评结果，成立了测评专家顾问团。感谢保利发展控股集团股份有限公司、北京首都开发控股(集团)有限公司、大华(集团)有限公司、绿城置业发展集团有限公司、领地集团有限公司、雅居乐地产置业有限公司华东区域，对本届测评活动线下评审会议工作的大力支持。特别感谢独家顾问支持机构——华测检测认证集团股份有限公司为本报告提供建材质量关键性指标的合格率数据。