连续12年，力求以科学、公正、客观的评价指标体系和评价方法，测评出具有较强竞争力的房地产配套供应商及服务商品牌，房地产开发企业综合实力TOP500首选供应商测评报告2022版于3月29日正式发布。

该报告能够帮助房地产企业更好认清新形势下配套产业发展现状，呈现服务意愿、服务能力的新格局，也倡议企业优中选优，提高上下游合作效率。

佛山电器照明股份有限公司凭借领先的综合实力，荣登2022房地产开发企业综合实力TOP500首选供应商·照明灯具类10强。

佛山照明成立于1958年，一直专注于研发、生产、推广高品质的绿色节能照明产品，为客户提供全方位的照明解决方案和专业服务，是国内综合竞争实力较强的照明品牌之一。公司拥有佛山高明、河南新乡、广西南宁等多个生产基地，以及从研发、生产、加工、仓储到物流的完整的供应链体系，具有规模化的生产实力。公司产品线覆盖家居、商业、户外、办公、教育等领域。国内市场细分批发流通、家居专卖店、工程商照、电商零售、工矿户外、车用照明等销售渠道，渠道网点覆盖全国各省、市、县、乡镇及农村市场，公司40％左右的产品出口到世界120多个国家和地区。

1979年至1985年，佛山照明产销量以年均50% 的速度高速增长；1992年，由全民所有制的国营企业改制为股份制企业，成为佛山市首批股份制试点企业；1993年，佛山照明在深交所上市，成为照明行业第一家上市企业；2012年，公司致力于从传统照明向LED照明转型升级，大力发展LED照明产品，目前LED照明产品占比达80%以上；2015年底，广晟集团控股佛山照明，公司进入新的发展时期，围绕照明电器主业，形成了“通用照明、电工、车灯”三大板块的战略布局。近年来，公司积极布局智能照明、健康照明等新领域，以创新性的智能系统解决方案为切入点，构建品牌、平台、供应链服务等生态体系，并不断加深与阿里、腾讯、华为、百度等平台企业在智能领域的融合合作，相继推出涵盖家居、办公、商业等多元化场景的智能照明应用，可为用户提供专业的智能照明解决方案。

2021年，受“双碳”和十四五规划的推动， 加上5G建设的推进及物联网应用的渗透，我国智慧城市建设速度加快。城市照明作为智慧城市建设的重要组成部分，智慧照明系统应运而生，在原有照明系统中添加节能照明、视频监控、环境监测、无线WIFI、信息发布等多种功能模块，不仅能实现节能减排的目标，还为智慧城市提供更多数据支撑。随着智慧城市和文旅夜游的不断推进，不同行业的渗透逐渐加深，例如手握物联网、大数据和云计算技术以及巨大流量资源的互联网企业，近年来也谋求向照明行业跨界发展，行业竞争加剧。

从产品类型上看，我国的照明产品仍以LED为主，传统光源中白炽灯的需求较为稳定；荧光灯类的紧凑型和直管/环形产品受到性价比更高的LED产品冲击，呈现出下降趋势。总体来看，LED产业渗透率较高，是现阶段具有节能环保特性的最佳照明方式。从市场需求来看，我国的空置房存量市场可观，房地产行业去库存为照明灯具带来了市场需求；除此之外，城市更新、住房改造对照明灯具的需求也会增加。从产品价格上看，房地产企业随着行业低迷在采购价格上不断调整，LED产品价格几乎筑底，被挤压的利润空间只能通过提升产量、促进交易来弥补。另外，面对下游企业不断压低价格，行业内部会有部分企业为了生存偷工减料，引发质量问题等。

照明和光线设计在整体的室内设计中越来越重要，无主灯照明近年来成为新的流行趋势，轨道灯、条形灯、氛围灯成为今年打造极简风格不可或缺的部分，还能搭载智能照明系统，打造智能场景。除此之外，灯的造型和设计更具多样化、个性化，北欧风和新中式也是近两年深受消费者喜爱的现代灯具风格。

本届测评继续从房地产采购的需求品类出发，进行优化调整，将供应链分为七大品类，超过150个子项。分类更加精细合理；测评流程方面，各子行业首选品牌榜单主要TOP500开发企业合作首选率高低确定，同时参考年度出货量和工程市场销售额，辅之以中国房地产采购平台(中房优采)为载体开展的行业协会专家提名、品牌感知度评审线上投票、工程采购人员抽样调查、招中标公开信息以及典型行业专家评审会的意见，2022年的线下评审会特别增加了交付力的维度评估，并将其作为推荐合作的重要指标。首选品牌测评门类逐年扩大，测评种类更加全面和细化，2022年增加了光伏工程、美缝剂等门类，并持续引入质量评价指标。

测评过程中，为得到科学、公正、客观、权威的测评结果，成立了测评专家顾问团。感谢保利发展控股集团股份有限公司、北京首都开发控股(集团)有限公司、大华(集团)有限公司、绿城置业发展集团有限公司、领地集团有限公司、雅居乐地产置业有限公司华东区域，对本届测评活动线下评审会议工作的大力支持。特别感谢独家顾问支持机构——华测检测认证集团股份有限公司为本报告提供建材质量关键性指标的合格率数据。