连续12年，力求以科学、公正、客观的评价指标体系和评价方法，测评出具有较强竞争力的房地产配套供应商及服务商品牌，房地产开发企业综合实力TOP500首选供应商测评报告2022版于3月29日正式发布。

该报告能够帮助房地产企业更好认清新形势下配套产业发展现状，呈现服务意愿、服务能力的新格局，也倡议企业优中选优，提高上下游合作效率。

凯圣新型建材科技（浙江）有限公司凭借领先的综合实力，荣登2022房地产开发企业综合实力TOP500首选供应商·多彩仿石类10强。

KAYO凯圣是专业从事建筑功能性涂料的研发、生产、销售及技术服务的中英合资企业。作为英国涂料品牌KAYO公司的全球集团成员，其秉承了英国以“品质稳定”、“专业精致”取胜的传统，又立足中国以“实事求是”“与时俱进”创新精神，致力于中国建筑涂料行业的新发展。

KAYO凯圣涂料2003年进入中国，先后拥有江苏、江西与浙江三个生产基地，20多个销售分公司，50多个围绕凯圣旗下“苏州凯美特建筑装饰工程有限公司”成立的配套施工服务团队。2020年，顺应中国“一带一路”的发展，更好的服务客户，沙特凯圣新型建材有限公司(中东地区生产基地)，开始筹建，预计2021年3月正式投入试运行。

17年来，凯圣涂料只专注于工程建筑涂料领域，研发、生产安全、节能的高端产品，拥有多项专利技术，汇集了数名经验丰富的技术研发人员，凯圣涂料产品囊括了5大产品体系、形成了建筑涂料行业内最丰富、最齐全、最完备、最稳定的产品体系。产品中心仿石数据库已汇集了数万种，涵盖了几乎所有国内外的石材，为客户奠定了坚实的“专业、高效”服务保障。

根据中国涂料工业协会数据显示，2020年全国1968家规模以上涂料企业实现总产量2459.1万吨，同比增长2.6%。受房地产行业市场影响，涂料行业的发展道路也愈加坎坷，规模以上涂料企业产量增速逐渐放缓。2021年，国内疫情已经得到有效控制，涂料市场恢复活跃，涂料行业“十四五”规划显示，“十四五”期间，涂料全行业经济总量保持稳步增长，总产值年均增长4%左右。到2025年，涂料行业总产值预计增长到3700亿元左右；产量按年均4%增长计算，到2025年，涂料行业总产量预计增长到3000万吨左右。

我国涂料市场格局主要由立邦、多乐士、宣伟等外资品牌占领，2021年上半年，韩国是中国最大的粉末涂料进口国，占比为26%。此外，马来西亚、日本、德国进口占比均在10%以上。但是近年来本土涂料品牌通过切入细分市场以及挖掘下沉市场迅速抢占部分国内涂料市场。市场集中度角度，我国涂料行业CR10在20%左右，远低于全球39%和美国的75%。

伴随着环保政策的出台，龙头涂料企业效应进一步凸显，行业市场份额逐渐向知名品牌企业集中，并呈现出较为明显的梯队层次。立邦、三棵树等龙头品牌优势继续扩大，2021年2月，立邦新型材料华东区域生产基地签约江苏镇江，2021年上半年，三棵树多个项目计划建设，包括湖北三棵树年产100万吨涂料及配套建设项目、福建省三棵树新材料有限公司高新材料综合产业园项目等。

随着房地产工程市场战略合作需求多样化，从单一的涂料产品到涂料保温外墙装饰综合方案，细分品类被不断纳入集中采购体系，真石漆、地坪漆、反射隔热绝热涂料、水性环保题材均被重点关注。值得肯定的是，国内企业从最初的“跟跑”已经向“并跑”“领跑”转变，从合作体量上已全面跻身于第一梯队。

随着国内市场的逐渐饱和，国内市场需求增速将逐渐放缓，行业未来发展一定程度上依赖全球市场需求。随着国内外环保形势愈发严格，以及国外发达国家国际贸易的绿色壁垒逐渐加强，未来出口的粉末涂料产品必然是以环保型产品为主，过去低价值、污染大、毒性强的产品淘汰出场。当前从抽检各类涂料产品关键性指标检测来看，合格率较高，基本达到100%，少数指标保持在90%以上，产品性能整体优异。

本届测评继续从房地产采购的需求品类出发，进行优化调整，将供应链分为七大品类，超过150个子项。分类更加精细合理；测评流程方面，各子行业首选品牌榜单主要TOP500开发企业合作首选率高低确定，同时参考年度出货量和工程市场销售额，辅之以中国房地产采购平台(中房优采)为载体开展的行业协会专家提名、品牌感知度评审线上投票、工程采购人员抽样调查、招中标公开信息以及典型行业专家评审会的意见，2022年的线下评审会特别增加了交付力的维度评估，并将其作为推荐合作的重要指标。首选品牌测评门类逐年扩大，测评种类更加全面和细化，2022年增加了光伏工程、美缝剂等门类，并持续引入质量评价指标。

测评过程中，为得到科学、公正、客观、权威的测评结果，成立了测评专家顾问团。感谢保利发展控股集团股份有限公司、北京首都开发控股(集团)有限公司、大华(集团)有限公司、绿城置业发展集团有限公司、领地集团有限公司、雅居乐地产置业有限公司华东区域，对本届测评活动线下评审会议工作的大力支持。特别感谢独家顾问支持机构——华测检测认证集团股份有限公司为本报告提供建材质量关键性指标的合格率数据。