南京国土局新推6幅地块 最高楼面价不到20000元/㎡
南京国土局新推6幅地块 最高楼面价不到20000元/㎡
5幅宅地江宁占3幅
原标题：南京国土局新推6幅地块
南京市河西的3000多套新房刚刚销售完，南京国土局又挂地了！昨天，位于江宁、六合等地的6幅地块登上了最新的土地出让榜单，其中住宅用地共有5幅。
在这6幅地块中，惟一位于主城的用地为商办混合地块，位置在宁海路旁，靠近力学小学，地块面积不到7000平方米，容积率为2.8，出让底价为3亿元。按照出让条件推算，该地块的未来建筑面积不到20000平方米，属于比较“袖珍”的主城商业办公产品。
记者了解到，位于江宁区的住宅地块有3幅，其中2017G64项目坐落在九龙湖板块，出让面积为70000平方米，容积率只有1.1，最高限价15.5亿元，最高限制楼面价为19902元/㎡。这幅地块周边的楼盘有翠屏诚园等，售价为27000元/㎡左右，已成交住宅地块的楼面价则未超20000元/㎡，包括银城、五矿、葛洲坝等房企陆续拿下的宅地，楼面价在19500元-19991元/㎡之间。不难看出，“2”字头是当地宅地楼面价的上限。
此外，江宁汤山的一幅宅地出让面积67681平方米，容积率为1.5，最高限价12.1亿元，最高限制楼面价为11919元/㎡。另一幅汤山宅地的面积不到15000平方米，最高限价3.5亿，最高限制楼面价为11896元/㎡。
六合的宅地2017G67位于龙池，出让面积近10万平方米，最高楼面价为7928元/㎡。六合金牛湖2017G68地块最高限制楼面价为4661元/㎡。
据悉，江宁九龙湖地块、汤山地块以及六合龙池地块均要求开发商配建人才房等保障性住房，累计面积超过15000平方米。根据以往多幅含配建人才房项目地块的拍卖过程来看，开发商之间的竞争并不激烈，地块通常也难以达到最高限价。
