佛山既有住宅加装电梯有了最新指导办法
提要：佛山既有住宅加装电梯有了最新指导办法。昨日，记者从市国土规划局获悉，由该局牵头修编的《佛山市既有住宅加装电梯管理办法》(以下简称《办法》)等文件正公开征询公众意见。《办法》公示截止时间为11月17日，市民如有反馈意见，可以邮件、传真等方式向市国土规划局反馈。
佛山既有住宅加装电梯有了最新指导办法。昨日，记者从市国土规划局获悉，由该局牵头修编的《佛山市既有住宅加装电梯管理办法》(以下简称《办法》)等文件正公开征询公众意见。《办法》公示截止时间为11月17日，市民如有反馈意见，可以邮件、传真等方式向市国土规划局反馈。
该《办法》针对已建成投入使用、具有合法权属且未设电梯的四层以上单元式住宅，在增设电梯时，应由业主委员会等牵头，提出增设电梯的整体设计方案，并通过小区业主表决。
住宅加装电梯须征得业主同意。增设电梯方案占用共有宗土地的，应经拟增设电梯所在共用宗土地使用权范围内总人数2/3以上业主同意。申请人应征求本梯间(梯间是指共同使用同一楼梯的住宅楼宇)全部业主的意见，并取得梯间专有部分占建筑物总面积2/3以上业主且占总人数2/3以上业主的同意意见。
既有住宅增设电梯，如何筹集所需资金？《办法》认为，费用根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。社会投资等其他合法资金也可出资。同时，《办法》也明确，低楼层业主可获适当补偿。
既有住宅加装电梯如何申请？业主或者业主代表可以提出申请，也可以由业主委员会提出申请。业主还可委托物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构办理申请、报建和验收手续。在申请人按规定提交申请后，由区规划行政主管部门公示，依法核发增设电梯的建设工程规划许可证。
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