摘要：武汉楼市断供，汉阳王家湾一楼盘汉阳人信汇天誉尚未开盘就已有超千组客户表达购房意愿。

　　全国大部分城市还在去库存，但武汉正面临断供的现状。

　　今年以来，许多购房者目睹武汉房价飙升，按捺不住纷纷出手，可是地段理想和价格合适的楼盘日渐稀缺，造成了目前楼市供不应求的局面。目前武汉整体存量不足，能买到房已是不易，能买到投资性好房的机会更是难得。

　　而根据目前开发商推盘计划梳理，下半年武汉也难言会出现供应高峰。在这样的背景下，有意购房的客户，该如何看准时机尽快完成买房大业？

　　供应高峰今年不会出现

　　到处都无房可卖，2016年上半年武汉楼市的持续火爆已经让多个片区陷入房源短期断供境地，武汉楼市何时会迎来下一波供应高峰?

　　有统计显示，6月份，武汉楼市将有65个项目加推或开盘。有媒体报道，今年下半年武汉标杆性纯新盘主要有汉阳人信汇·天誉、时代新世界等，总规模大约在43个。即使如此，行业观察人士对下半年武汉楼市供不应求的形势是否能真的得到缓解仍持谨慎态度。

　　“按往常的惯例，下半年楼市的供应量一般会比上半年多200万方左右，但这并不意味着下半年武汉楼市会有真正意义上的供应高峰。”克而瑞分析，根据监测，今年武汉楼市住宅新增供应总量应该和去年楼市整体供应持平，维持在2000万方左右，供应高峰今年不会出现，要等到2017年才会出现。

　　热门片区缺房现象愈发明显

　　武汉楼市整体供应与去年持平、年内不会出现供应高峰，这意味着在一些热点片区，缺房的现象将愈发明显。

　　以王家湾片区为例，由于地铁3、4号线开通、二环正式通车，以及汉阳人信汇、摩尔城、21世纪购物中心等大型商业配套落成，该区域作为二环内城市核心区域的居住价值大幅度提升。

　　但目前，王家湾核心区域基本处于无房可卖的现状，部分在售项目不是尾盘，已经没有可选余地的户型，要么就是仅剩超大户型，置业选择面很窄。

　　正因如此，作为区域标杆性项目，汉阳人信汇·天誉全新营销中心开放之后，凭借全面的产品系列，目前已有超过千组客户表达购房意愿。

　　业内人士分析，在该项目正式入市之后，虽然有利于缓解片区供不应求的局面，但片区整体上依然一房难求。

　　价值被重塑 楼市出现二八现象

　　值得一提的是，由于武汉取消限购，导致改善性需求、刚性需求全面爆发，扩大了购房基数，再加上片区辐射能力扩散，导致越是占据城市核心资源的楼盘，吸引力越大，楼市出现二八现象。

　　仍以王家湾区域为例，由于地铁的通车，拉进了与汉口、武昌的距离，汉阳人信汇·天誉的潜在购房客户中，出现不少硚口，甚至光谷的购房需求。同时，随着二环线联通东风大道工程通车，原本习惯于本区域内置业的沌口客户，也将目光投向配套更为完善的王家湾。再加上传统的汉阳区域客户，导致购房需求基数大幅度增加。

　　同时，随着物外书店、海豚儿童书屋落户，汉阳中心书城逐步落实，王家湾片区已成为武汉最有特色的人文、亲子区域，吸引了大量以教育为目的的改善性购房客户。

　　业内人士判断，以汉阳人信汇·天誉为代表的项目，由于占据城市核心资源，在武汉楼市整体供不应求的局面之下，市场需求愈发集中，武汉楼市正出现强者恒强的局面。