在楼市利好“核武器”的连番出击之下，2016年一线城市的房价走势出现一波明显的上涨行情。一时之间，暴涨的房价成为市场各方关注的焦点所在。北京未来房价走势如何？对于这一疑问，“两会”中纷繁复杂的房地产政策信号成为解读的关键。尤其是国土资源部关于一线城市土地开发边界不会突破的表态，更是令北京土地市场含金量倍增。对于万柳书院等城市核心地带的顶级豪宅而言，稀缺属性将日益彰显。受限于城市用地极限，万柳书院将在地价推升之下正上演着价值“升华”。

眼下的一线城市，楼市正值暴涨局面，据中国某数据研究院发布的2月百城房价指数显示，2月北京新建住宅价格同比上涨8.99%。对此，业内人士认为，北京房价上涨趋势的背后，土地资源的日益稀缺是关键。因此，在标杆房企拿地争抢的影响下，已经普遍出现地价超过房价的现象。例如，在北京今年签约的3宗住宅用地中，楼面价已全部超过4万元，这无疑是导致目前房价易涨难跌的重要因素。

而近日国土资源部部长姜大明表示，一线城市的土地调控不会出现逆转，开发边界也不会突破。这一表态意义明确，用地极限的刚性约束规则，将为新增土地供应戴上“紧箍咒”。土地供应的减少，将使万柳书院等城市核心项目日渐臻稀，坐拥“绝版”地段价值。而目前的北京楼市，四环内类似万柳书院的高端住宅早已基本无房可售。稀缺价值尽显的万柳书院，价值前景自不待言。

作为北京顶级豪宅的领头羊，万柳书院绝不仅占据价格的制高点，更具有地段的无他性。万柳书院所在万柳地块堪称顶级豪宅地段价值的样板。占据北京海淀传统豪宅板块核心区位，万柳书院周围互联网、金融等行业的品牌名企云集。并且万柳书院还毗邻以颐和园为代表的三山五园皇家地脉，天赋顶豪属性尤为凸显，堪称区域顶豪孤品。

未来，在北京固守终极用地极限的约束下，万柳书院臻稀价值将日益凸显。在核心区位绝对稀缺性的驱动下，万柳书院升值前景极为广阔。加之北京土地戴上“紧箍咒”，地价有望保持一路上扬，助推万柳书院上演价值升华。