3月10日，根据创典数据显示，2016年2月份西安市成交商品房79万㎡，环比下滑49%，成交商品住宅69万㎡，环比下滑42%。由于2月份受春节淡季影响，商品房市场供需双双大跌。

  商品房市场供需双跌

  根据创典数据显示，2016年2月西安市共新批商品房50万㎡，环比下滑5成，降幅巨大，成交商品房79万㎡，环比下滑49%，成交均价为6800元/ ㎡，环比小幅下跌。而2月份共新批商品住宅29万㎡，环比下滑6成之多;成交商品住宅69万㎡，环比下滑42%，成交均价为6400元/㎡，环比微跌。

  纵观创典全年数据可以看出，虽然2月政策面可谓波涛汹涌，中央和各地方政府频出刺激大招包括降低首付比例、调整营业税免征期限、上调公积金余额利率、降低银行存款准备金率等。但是西安1、2月商品房和商品住宅的供需连续两个月下降，2月份降幅扩大。

  一室成交占比下跌

  2016年2月份一室户型成交占比为12%，较上期下滑4个百分点;，两室户型成交占比有所上涨。三室、四室户型、洋房及别墅产品成交与上期基本持平。从本期数据来看，2月一室户型成交占比有所下滑，而两室户型成交占比则有所上涨，其余户型成交占比变化不大。

  由于2月份夹杂着春节，全市整体销量出现萎缩，仅由几个集中签约项目苦苦维持，例如增源航都绿洲、天浩上元郡和金地西沣公元等，万科金色悦城项目以165套的月成交排名第一，龙湖源著2月份也依然完成100套的销售量。2016年2月未监测到新入市项目。

??土地出让金亦大幅攀升至23.7亿元

  受春节假期影响，本月政府推地放缓，全市土地供应量大幅下滑但成交量急剧攀升，土地出让金亦大幅攀升至23.7亿元。

  2016年2月，西安市土地成交共计22宗，总金额为237230万元。 西安市出让土地共计8宗，供应土地共计133.33亩，环比减少94.1%，同比下滑85.14%。西安市土地供应量骤减但供地结构依然丰富，住宅、商业、工业性质用地均有小宗地块推出;成交土地用途以住宅用地为主，商业用地次之，工业用地成交依旧未实现零的突破。