日前，房地产研究院发布了《2016年2月典型城市土地成交报告》。报告指出，2月份，十大典型城市土地成交建筑面积，继1月回调后再次出现下降。但在2015年土地成交均价拉高崛起的积淀下，2月土地成交均价依旧处于历史最高区间内，特别是一线城市地价再创历史新高。同样，土地溢价率也在历史较高区级内振荡。

  报告显示，2月十大典型城市土地出让金收入449.8亿元，环比下跌46.3%，同比下跌26.9%，跌幅较上月有一定程度的回升。土地出让金总金额的回落，主要源于成交建筑面积的大幅下滑所致。但是，继2015年9月土地市场地王频现，成交均价上涨出现了井喷式增长后，2016年1~2月依旧在2015年基础上进行高位盘整，2月十大典型城市土地成交均价为4681元/平方米，环比下降0.7%，同比上涨26.1%。

  同时，2月十大典型城市土地成交溢价率23.5%，与1月相比下降2.5个百分点。易居房地产研究院研究员曹倪娜认为，溢价率在高位进行回调振荡，有望再次积蓄动能推动土地市场溢价率继续向上，带动一线和典型二线城市的地价加速升温。

  从一线城市来看，2月土地成交建筑面积为198.7万平方米，环比下跌23.2%，同比下跌27.5%；成交均价为11210元/平方米，环比上涨6%，同比上涨66.9%。成交建筑面积再次缩量下跌，但成交均价再创历史新高。