智能微梯：装得快 租着用
新型智能电梯问世 占地面积仅普通电梯的1/4 有望解决老楼加装电梯难题
旧楼加装电梯，一直是老城区居民的一件麻烦事，不仅众口难调，还花费不菲。不过，近日，一种多功能电梯产品——微梯在福州亮相。记者从该公司了解到，这种电梯除了采用积木式快速安装、占地小不影响采光外，还能缴水电费购买机票，甚至还可以实现热水入户，目前还在研发电商服务、家政应急等便民功能。公司负责人透露，已经有广州的项目在接洽当中，预计很快就可面市。业内人士表示，旧楼加装是电梯行业的新机遇，但新的安装模式仍需经过物业公司、质监局、特种设备检测院等批准检测后方可实施。
方便：吊装只需两小时
“我们了解到，到目前为止全国还有70%的楼宇，不仅没有电梯，而且大多存在着设施落后、社区居住条件差、安保体系缺失等各方面问题。而加装电梯也面临加装成本高、邻里协调难、审批办证慢、技术不成熟等多种问题。” 福州快科电梯工业有限公司董事长张凡告诉记者。
张凡表示，目前，中国500家电梯企业平均每年电梯总产值是1000亿元，而现有的全国旧楼电梯加装市场就有20万亿，这个数字需要中国所有电梯企业拼命做200年才能完成。
而微梯最显著的特点便是安装快捷，“传统工艺，是将电梯的制作和钢结构隔离开来设计，而微梯打破这一传统，将其合二为一，利用钢结构灵活拆卸的特性，可像搭积木那样快速安装。”张凡表示，微梯的占地面积不到传统电梯的四分之一。在安装时间上，微梯彻底实现了厂内精准安装，现场吊装仅2个小时。
2014年3月16日，国家授予了带钢结构一体化电梯整梯的发明专利。福建省带钢结构一体化积木式电梯的地方标准，随后也颁布实施。
平价：月租最低150元
在价格方面，记者了解到，该电梯是专门针对投放租赁业务模式量身订制的专用产品，实行免费投放，免费维保，租赁使用。租赁使用微梯的用户需要按期交纳租赁费，先付费后才能使用。
“业主之间无需再协调分配方案，可根据自身需求自行选择用或不用。”据介绍，此前，旧楼加装电梯过程中，各个楼层对于加装电梯各楼层业主出资的比例标准各不相同，这成为旧楼加装电梯最难问题之一。今后选择使用微梯，业主将不用再为这一问题而困扰。更多的老旧小区早日装上电梯不再只是一种期望，而是真的成为现实。
“业主使用微梯功能将可以有三种选择。”据相关负责人介绍，在电梯使用功能方面，小区的业主可以自主选择使用的需求，以户为单位，可一次性买断微梯15年使用权，最低只需2万元，最高6.9万元。业主还可以根据需求时间按月交纳微梯租赁使用费，每月最低150元，最高850元。
如果业主不想交费使用微梯怎么办？“很简单，用户选择不使用微梯就可以不用交费。”该负责人说。
由于微梯使用的是租赁模式，用户需要按期交纳租赁费，先付费后使用，未及时付费的，快科公司有权停止该用户的使用卡。停止后再补缴的用户，快科公司在收到相关款项后2个工作日内恢复使用。
据了解，已一次性买断15年租赁使用权的用户在租赁期满后仍需使用电梯的，可按快科公司当年在本区域统一公布租赁定价的二分之一价格付费使用。同时，值得提醒的是，对于租赁投放的电梯产品，快科公司拥有租金的调价权(不含买断15年使用权的用户)，具体依据国际的物价水准结合该公司在本区域统一的定价标准。
广州何时能用上？
该产品已经于今年上半年在福州面市，投放到了该市内一些老旧小区。广州人何时可以尝鲜？该公司负责人表示，目前已经在和广州的某个楼盘在谈，估计很快会进军广州市场。
“电梯行业进入后电梯时代，而危机与机遇并存。如何破解这些危机和把握目前电梯行业发展的机遇，逐渐成为电梯行业人士无可回避的话题。”中国特种设备检测协会秘书长沈钢表示，微梯模式若想大面积落地，仍需要和物业公司、小区内业主委员会协商，并经过质监部门、特种设备检测院的检测后，才可以真正走向市场。
智能：可收快递可缴费
“别看微梯小，内部却设置了多种智能化的‘法宝’。”记者看到，微梯的使用将采用全程收费模式，并结合指纹管理实现全套收费管控技术。电梯上安装有多种智能终端，可以帮助居民完成水电费缴费，甚至还可以实现购买彩票、网上订汽车票和飞机票等功能。
微梯内自带一个22寸多媒体终端，可以实现广告、新闻、政策宣传等功能。微梯还设计了多种人性化的配置。“自带百宝箱功能，便利居民日常生活应急需要。”据介绍，微梯自带的百宝箱内置有多种应急药品、工具、雨具等日常生活用品，装有微梯的本楼居民可以通过刷卡使用。此外，微梯自带的收件宝，可以方便居民收取快件。
张凡表示，除了目前已经具备的智能化功能外，未来任何提升居民生活品质的产品都可以在这个平台上落地。据介绍，微梯目前正在开发的功能还包括网上便利店、安防应急和净化水入户等功能。
“未来还将在微梯内开发APP网上Seven Eleven便利店(即10分钟网店)，方便居民生活。”据介绍，这种功能，可以让居民实现随时购买生活用品，并免费送货至收件箱让居民自取。
作为安防的一种升级服务，微梯的安防应急服务功能也正在开发当中。未来，安装有微梯的小区业主将可以享受到提供远程视频、家政应急和自主择时的安防布控服务。这将为居民提供全天候更安全保障。
目前，微梯也正在研发在梯内整合直饮水净化系统，实现纯净水直接入户，收费使用。到时，业主足不出户便可以自由使用净化水。“未来，微梯将会增加越来越多的功能，实现智慧社区的宜居生活。”据了解，微梯未来可开发的功能包括提供集中供热水供暖，自动售货、物业管理，梯体广告等功能。
维保：15年免费维保
那么按照广州现行的电梯安全首负责任制，该电梯的安全责任由谁来负责呢？对此，该公司负责人表示，快科公司负责微梯投放期间的整梯维保及部件更换服务，实行15年免费维保，“这是所有使用微梯的业主都能享受到的实惠”。
“按照现在电梯维保的价格来算，一年下来，一部电梯的维保费用至少需要近7000元。”张凡向记者算了一笔账，一部电梯光是日常维护保养一年时间下来就需要大约5000元的维保费用，因为电梯配件价格差得太大，这还不包括电梯的配件更换的费用。而每部电梯每年都需要进行年检，每年的年检费用就需要1500元。再加上100元电梯事故险等电梯保险其他费用，一部电梯一年的维保费用在7000元左右，15年的维保费将近10.5万元，再加上易损件更换及部件维修的支出，租赁微梯15年的使用权则可为居民省下15万元的费用。
