融侨13.85亿进驻青龙山国际生态新城 未来15分钟连接新街口

  新浪乐居讯(编辑 李杨)本周五(8月28日)下午,南京市国土局对7幅地块进行了公开出让,吸引了30多家知名房企。其中备受关注的江宁上坊G32地块最终被融侨地产以13.85亿拿下,楼面价高达10774元/平米。

  楼面价10774元/平米 G32地块遭引9房企争夺

  作为上坊新城首幅出让地块,G32地块吸引了9家房企激烈争夺。其中10号中航里城与33号融侨更是争锋相对,两家房企举牌频率极高,几乎是一家房企刚刚报完价,另一家也立刻加价。经过54轮竞拍,最终位于江宁上坊的G32地块被融侨以13.85亿拿下,楼面价高达10774元/平米。土拍结束后,方兴地产南京公司相关负责人也表示,中航里城对这块地也是志在必得,无奈融侨太猛了。

  G32地块的楼面价达到了10774元/平米,已经远高于周边远洋绿地雲峰公馆和中航樾公馆两个项目的楼面价(分别为6336元/平米、7062元/平米)。对于G32地块的高价获拍,南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示,目前南京土地市场火爆,南京主城优质地块本身就非常稀缺,僧多粥少的现状也抬高了地价。G32地块楼面地价破万,成为青龙山国际生态新城的开局之作,未来房价应该会涨到17000元/平米,片区前景可以想象。

  融侨地产南京区域负责人表示:“近年来南京城市土地的高速开发,主城价值已全面稀释化。而青龙山国际生态新城作为南京东南门户发展引擎,占据着城东极为稀缺的、最后可供大规模开发的黄金地,未来不可估量。

  打造江宁“河西新城”上坊新城距新街口15分钟车程

  G32地块所在上坊中心区用地规模3.92平方公里,由方兴地产进行一二级联动开发,这也是继江心洲之后南京的又一个一二级联动项目,目前推广名已定为“南京青龙山国际生态新城”。上坊中心区位于宁杭、绕越两大高速交界处,是江宁乃至城东最后一块可供大规模开发的土地。

  据方兴地产相关负责人透露,不同于以往的一些“边拆边建”式的旧城改造,上坊新城与河西新城一样,都将按照“先整体规划,再开发”的模式进行打造。方兴地产将负责上坊新城的一级开发,包括:拆迁、征地、基本设施建设等,然后再通过二级市场招拍挂拿地。目前拆迁工程一期已经基本结束,二期也已经在进行之中,预计两年左右完成。

  7月30日凌晨,大校场机场正式关闭。机场搬迁后,包括大明路和纬九路等一系列的主次干路将会成网缝合起来,对分流车辆会起到很好的作用,未来从江宁到主城之间的障碍将被彻底消除,江宁真正融入主城。届时,上坊新城到达新街口的时间将缩短至15分钟左右。

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