断顿后北京供地猛增
提要：在北京土地市场供应断顿近两个月之后，日前，北京市国土局推出了大兴的8宗地，分别位于瀛海镇、庞各庄镇、黄村镇、采育镇，土地性质包含宅地、商业用地以及多功能用地。
京华时报讯（记者桂瑰）在北京土地市场供应断顿近两个月之后，日前，北京市国土局推出了大兴的8宗地，分别位于瀛海镇、庞各庄镇、黄村镇、采育镇，土地性质包含宅地、商业用地以及多功能用地。而截至目前，2015年前5个月北京仅新增土地供应26宗，这一数量也创造了自2009年以来近7年的同期新低。业内人士认为，今年以来，大兴区商品住宅月均成交千套左右，整体价格也保持上涨势头，本次大兴集中推块，虽然位置相对分散，但一旦拍出高价地，对于大兴楼市的整体成交量、价格都将起到明显的提振效果。
北京市国土局网站显示，5月下旬以来接连推出了8宗土地，且均位于大兴。从具体地块情况来看，由于大兴区的成熟板块黄村与天宫院都已开发完毕，土地出让开始转向更为偏远的采育、庞各庄、瀛海等板块。事实上，2015年前4个月，大兴区仅实现一宗土地成交，从目前的情况来看，该区域开始进入集中推地阶段。
亚豪机构副总经理任启鑫认为，区域内住宅库存的快速去化使得该区域地块将受到较大关注。根据亚豪机构数据统计显示，截至5月25日，大兴区商品住宅库存套数为11816套，相比年初减少了10%，而同期整体市场的存量去化率仅为5%，大兴区的成交回暖速率明显高于整体市场。由此证明大兴区域积压了较为丰富的购买需求，这对于区域地块的推出与受欢迎程度也将产生直接影响。
另外，对于目前土地供应稀缺的状况，任启鑫表示，首先最直接的因素是需求方的积极性降低，其次是受到土地一级开发成本持续走高的影响，土地整理难度加大，最后也是最根本的原因在于城市建设用地的缩减。
