拍卖

  6月初的拍卖市场标的明显比之前“笋”！南都记者留意到，6月2日、3日有两套来自白云、天河的标的约为市场价6折起拍，其中天河东圃一套小两房单位起拍总价为65万元，折算下来单价仅14193元，比周边二手价2万-2 .5万元/平方米低了一大截。值得一提的是，这两套单位都是交吉单位。而另一套越秀的不交吉标的亦是市场价6折起拍。

  越秀电梯房起拍价虽笋，但不交吉

  标的1：越秀区东沙角路3 5号402房

  概况：建筑面积83.2961平方米；起拍价1555572元；保证金155000元；不交吉

  网上报价开始时间：6月3日14时30分

  拍卖行：广东德宝国际拍卖有限公司

  满堂红点评：该拍卖对象位于越秀区东沙角路35号东堤水岸1栋内。该小区东邻东沙角路，南临东堤二马路，周边有挹翠花园、椰诚阁等住宅小区，整体居住环境良好。附近有市40中学、红火炬小学、珠江路小学、永曜北小学等公共设施，生活配套齐全。离地铁6号线团一大广场站步行5分钟路程，越秀南路、大沙头码头等公交车站有多条公交线路途经，交通便捷。

  目前同类型物业二手售价在2.7万-3.2万元/平方米之间，该标的起拍价约18675元/平方米，约为市场价的6.3折。据了解，拍卖标的位于一栋28层钢筋混凝土结构的电梯楼内，二梯八户设计，外墙为方块砖，保养良好。标的所在是第4层，户型间隔为两房两厅，装修一般。已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年。产权人为开发商，房屋现有人居住，不交吉拍卖。

??东圃小两房起拍单价约1.4万

  标的2：天河区东圃黄村西路8 2号903房

  概况：建筑面积46.0662平方米；起拍价65.3816万元；保证金6.5万元；交吉

  网上报价开始时间：6月2日16时30分

  拍卖行：广东中槌拍卖有限公司

  满堂红点评：该拍卖对象位于东圃广场82号天祥阁内。小区处于东圃中心地段，南邻中山大道中，东至环城高速公路、大观南路，西临黄村西路，交通网络成熟。小区绿化和卫生状况较好。周边有东圃中学、市18中学、东圃人民医院、区红十字会医院、东圃大马路商业街等公共、商业配套，生活设施完善。步行15分钟可达地铁4号线车陂站和黄村站，附近还有黄村西路、东圃总站等公交车站。

  目前同类型物业的二手售价集中在2万-2.5万元/平方米之间，而该标的起拍价约14193元/平方米，约为市场价的6.3折。据了解，拍卖标的位于一栋19层钢筋混凝土结构的电梯楼内，二梯八户设计，楼龄约10年，外墙为条形瓷砖，保养良好，外观较新。标的在第9层，户型间隔为两房一厅，装修一般，西南向望邻楼，景观较差。持有房产证登记号，登记时间2010年，证过两年。使用年限70年，从2001年3月14日起。

  三元里楼梯楼7字头起拍

  标的3：白云区三元里群英大街19号902房

  概况：建筑面积82.4512平方米；起拍价约63万元；保证金6.3万元；交吉

  网上报价开始时间：6月3日16时30分

  拍卖行：广州运昌拍卖行有限公司

  满堂红点评：该拍卖对象临近机场路，交通便捷。附近有三元里抗英斗争纪念公园、广东省社会主义学院图书馆、广东中华文化学院等建筑环绕。周边有桂花岗中(小)学、三元里中(小)学、梓元岗中学、卜蜂莲花、中医药大学第一附属医院等生活设施，公共、商业配套完善。101路、103路、105路等多条公交线路途经，步行十分钟可达2号线三元里地铁站。

  目前同类型物业的二手售价在1万-1.5万元/平方米之间，而该标的起拍价约7679元/平方米，约为市场价的6.1折。据了解，该拍卖标的位于一栋9层钢筋混凝土结构的楼梯楼第9层，一梯四户设计，楼龄约20年，外墙为石米，保养一般，外观较旧。持有房产证登记号，登记时间为2013年5月8号，证过两年。已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从1992年8月1日起，交吉拍卖。