据世邦魏理仕《2015年全球投资者意向调查》显示，超过半数的全球地产投资者计划在2015年增加物业投资，投资者信心持续高企且投资范围有所拓展。 跨区域投资偏好加强，更多投资者表示出乐意在所处区域之外进行投资的意向。

    尽管投资市场素来流动性强劲，但物业购置的激烈竞争仍引发投资者担忧。目前看来，投资者对整体经济的疲软仍存有顾虑，但美国经济复苏和亚洲经济的持续增长给投资者信心带来一定提振。在未来一年内，投资者会更倾向于对资产组合进行重组并从定价过高的市场业态撤出。二线城市或更小的城市正在愈发受到投资者青睐，但伦敦仍占据投资首选城市的位置。

    总体来看，投资者继续保持乐观，购买需求将超出销售压力。世邦魏理仕认为，2015年对于全球房地产投资市场仍将是走势强劲的一年，资本流量预期增加10-15%。

    跨区域地产购置显著增加，今年有38%的受访者表示出在其所在区域以外进行投资的意向，远高于2014年的28%。在这些投资者中，31%将西欧视为投资首选地;亚洲经济仍以高于其它地区的速度保持增长并展示出长期发展潜力，因此，亚洲作为投资目的地也同样受到这些投资者的青睐(27%)。

    世邦魏理仕执行董事、中国投资物业部主管邵律指出：“尽管上海与北京已不再位列今年调查结果显示的十大投资目的地之内，国际投资基金公司对上海与北京核心资产的征询依旧呈上升态势。中国投资者继续以前所未有的速度保持在海外市场投资的多元化。诸多中国金融机构利用其现有资产管理能力和对当地市场的了解，也正在通过职业基金经理向海外市场注资。”

    世邦魏理仕执行董事、中国区研究部主管陈仲伟则表示：“尽管国内经济放缓，中国仍被视为最具吸引力的投资目的地之一。这反映出投资者对中国长期增长前景持乐观态度。最近出台的降息和存准率降低等宽松政策，明确显示出中国有意愿也有实力确保协调好持续增长与经济再平衡之间的关系。”

    在物业类别方面，写字楼和工业物业分别被33%和29%的投资者认定为首选物业类别。投资者对工业和物流物业的投资需求主要受到零售业结构转变和电子商务发展的驱动。

    对物业的竞争日趋白热化，众多投资者开始从控制风险转向追求高收益。受这种趋势影响，更多关注点将集中在增值性和投机性投资项目上。定价过高被列为物业购置的最大障碍，紧随其后的是项目供应量小和来自其他投资者的竞争。

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