入住3年没有房产证，楼基长期遭水浸泡，小区频遭盗窃，电梯故障频发，违章建筑未拆除……5月11日上午，莲池御景国际小区的几十名业主因小区存在种种问题集体到科苑办事处维权，向开发商淄博庄园建工集团、莲池社区委员会和小区物业公司讨要答复。据了解，莲池御景国际业主入住1到3年，不仅未领到房产证，而且被诸多问题困扰，多次维权都未有任何成效。

  “闹心事”层出不穷 安全隐患引业主担忧 

  据莲池御景国际小区的业主反映，自入住以来各种麻烦就层出不穷：地下停车场迟迟未施工，小区的12号楼和14号楼楼基完全裸露在一个深坑中，长期遭雨水浸泡；小区未封闭，且没有监控，没有保安，没有大门，也没有路灯，业主频遭盗窃；电梯故障频发，且电梯井底层多次遭水淹……业主辛先生告诉记者，这些问题都是严重的安全隐患，任何一个继续发展下去都有可能危害居民的人身安全。住宅存在类似问题的业主也表示，对此“提心吊胆，非常害怕”。 

  此外，据业主反映，小区内几处“钉子户”的存在导致主路一直未成形，下雨天道路泥泞，晴天则“扬尘漫天”；生活、建筑垃圾随意堆放，没有绿化措施，无法停车，使得小区生活环境和便利性非常差。 

  房产证办理远远超期 耽误业主孩子升学 

  记者了解到，莲池御景国际的6号楼、7号楼、10号楼、12号楼、13号楼、14号楼、15号楼、16号楼均延期交房。此外，各楼都未按照合同办理房产证，且“远远超期”。其中，7号楼和10号楼分别应在2013年8月和12月办理房产证，但现在房产证仍未到手。 

  一位女性业主告诉记者，她早在3年前就拿到了房子钥匙，当时因房产证没办好差点影响了孩子上小学。如今入住已3年左右，可房产证仍未办理下来，孩子不久将要升入初中，因此这位业主非常担心此事耽误孩子升学。 

??各方“现身说法” 达成初步意见 

  上午10时许，淄博庄园建工集团总经理张百文与莲池社区委员会党委书记李建军先后现身科苑办事处人民调解处，答复业主问题。经过近两个小时协商，业主和开发商、社区委员会达成了一份“处理办法”。御景国际业主起草的这份“处理办法”列举出了小区存在的问题，业主们就这些问题一一询问了开发商和村委领导，开发商和村委领导承诺将按照“处理办法”上的时间施工，“该拆除的拆除，该建设的建设”。科苑街道办事处人武部的赵部长也来到人民调解处，表示将会就此事进行专题研究，给业主们一个满意的答复。 

  记者从多个业主方面获悉，这已经不是他们第一次进行维权行动，此前的几次维权行动开发商也曾签字承诺，但绝大多数问题仍未得到妥善解决，他们希望开发商和村委能拿出实际行动处理问题，而非一味扯皮、拖延。

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