新浪乐居讯 （记者 李海静）

　　5月10日下午五时，央行发布降息消息：自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。

　　此前，2014年11月22日、2015年3月1日，央行分别两次降息，降息幅度分别为0.4%和0.25%。

　　资料显示，目前商业贷款利率为5.65，公积金利率为3.75，从最近的20次房贷利率变化看，已经纷纷跌破2009年历史最宽松时期执行的5.94与3.87的最低历史纪录。

　　在过去一年多时间，房地产市场疲弱，分析称降息举动一定程度上对房地产市场可以带来直接刺激作用，让更多有购房需求的人出手。

　　“不但会促进购房者购房，也会降低企业成本，故对房地产来说是重大利好。”房价点评网西安公司总经理朱郁指出。

　　那么，作为正在努力还房贷的“房奴”来说，是不是也有所利好呢？答案是肯定的！

　　经乐居计算，以贷款100万的房奴为例，按30年期等额本息还款方式，5月11日降息前月供5931元/月，降息后降至5772元/月，省了159元/月。不过，按照绝大多数客户与银行签署的住房贷款合同，新的贷款利率将从2016年1月1日起执行。

　　若是从11月22日降息前算起，贷款100万按30年期等额本息还款方式，利率为6.55%，之前月供为6353元/月，经历了三次降息后，月供已降至5772元/月，三次降息共省581元/月，一年则可省下6972元，足够买下一部64G的iphone 6 plus。