青岛小区电梯问题大调查：入住16年电梯没用过
近期，本报对电梯问题进行连续报道，电梯维保难、超期服役、更换难等问题引发市民关注。除了这些问题外，还有电梯出现另一种更极端的情况——“先天瘫痪”，这些电梯虽已安装却不运行，有的好不容易开通，却因收费困难面临尴尬。面对这些疑难杂症，业内人士提醒，新电梯从未开通的情况，业主可到相关部门检查电梯开工和验收报告等，而开通后业主也应及时缴纳电梯管理费用。
“我们楼上的两部电梯，自从交房就没用过，现在我们已经爬了16年楼了。”近日，家住市南区汕头路1号的浦先生致电本报反映，其所在的7号居民楼电梯“先天瘫痪”，成了楼上居民的心头病。据浦先生介绍，该居民楼是1999年开始入住的，因开始居民较少，电梯一直没有开通，等楼上住满居民，电梯开通的事也是一直拖着。然而，一晃16年过去了，居民楼内的两部电梯依旧处于“瘫痪”状态。“小区的规划图纸上，明确指明7号楼装有两部电梯，当时签订的购房合同中也说明有电梯，现在确实有电梯，可是没用过一天。”浦先生说，当时他们就是冲着有电梯才选的这房子，可现在他已经77岁，要爬上6楼已经不是一件容易事，“现在楼上业主60岁以上的超过一半，因为爬楼犯愁，现在已经有40%的老人搬离，把房子租出去了，我的对门、七楼和五楼的业主都搬走了。”
9日上午，记者来到浦先生所在的7号居民楼，该居民楼共有8层，其中一单元和四单元分别装有一部电梯。记者进入一单元看到，一楼的电梯门显得很旧，甚至出现锈迹，而楼上的电梯间几乎全部变为储物间，除了花盆甚至还摆上了橱柜。随后，记者来到小区物业，就电梯问题进行咨询。“电梯当时确实安装了，一直没用，现在差不多二十年了，电梯都坏了，现在更不敢开了。为什么不运行，我们也不清楚，工作人员都换了好几批了。”该工作人员说，目前小区没有相关维修资金，而物业公司也是赔钱在干，不可能出钱修电梯。对此，蒲先生表示，他将继续向相关部门反映，解决无电梯上楼难的问题。
记者采访中得知，除了新电梯不开通，更有甚者，有的居民楼空有电梯井，电梯却迟迟不安装。本报曾对杨家群丽景苑小区12号楼的电梯问题进行报道。据报道，该小区自2006年居民入住以来，12号楼的四部电梯一部也没安装，开发商曾多次许诺安装电梯，但是一直拖了7年仍没有兑现。此事见报后，通过多方协调，2014年初12号楼的电梯终于全部安装并运行。“楼上租房子的多，6层楼上下比较容易，虽然电梯费是4毛钱，但收取电梯费比较费力，现在电梯亏损越来越严重。”处理电梯问题的负责人张先生说，亏损严重的话，12号楼电梯将来的运行情况也可能出现问题。
对于居民楼新电梯从未开通的情况，记者咨询了青岛市电梯行业协会。据工作人员介绍，碰到这种情况，基本上问题出在电梯本身，业主可到相关部门检查电梯开工和验收报告等。
“新电梯不开通，很可能是电梯质量无法得到保障。遇到这种情况，业主可以向质监部门投诉，对电梯的开工报告进行查询，这些在质检部门都有备案，若有开工报告，可继续对电梯验收报告查询。此外，电梯能否正常开通，也与电梯安装公司的资质有关，之前青岛就曾出现过电梯安装公司无资质，电梯出现故障致人死亡的事情。”该协会的一名工作人员表示，如果发现问题，业主可以通过法律途径进行维权。若先天“瘫痪”的电梯开通后，业主应主动交电梯管理费，否则会影响到电梯正常维保，缩短电梯的使用寿命，到时候电梯“积劳成疾”，再找业主筹钱维修更换，将是一件更麻烦的事情，因此“防患于未然，应该把该交的钱交上。”
回访新贵都电梯仍“有病”发达大厦电梯正检修
近期，本报对新贵都D区电梯带病运行和发达大厦电梯被淹进行报道，引发市民关注。10日记者从相关物业公司获悉，目前新贵都D区电梯情况没有改善，发达大厦的被淹电梯仍未干透，目前已着手检修。
“因为前几天，D区出现两部电梯同时停运的情况，不少业主已经开始凑钱，但是仍然不到三分之一，现在能保障每栋楼有一部电梯运行，但是只是换了几个小件，仍然算是带病运行。”据新贵都D区物业叶主任介绍，要想彻底修好电梯还是很难，现在他们能做的就是看政府能否拿钱补贴，再就是继续动员业主凑钱，“可是看到还有一部电梯能用，不少业主也就不交钱了。”
记者从发达大厦物业关主任处得知，因前期业主凑钱失败，目前物业已经垫付了4万余元，开始对被淹电梯进行检修，目前发达大厦被淹的两部电梯仍没有干透，即使电梯修缮完毕也不敢贸然运行，电梯具体的开通时间仍未确定。“我们会尽快先修复其中的一台，方便大家上下楼。这部分钱物业先垫付了，但是以后会分摊给各位业主。”关主任说。
