前4月北京商品房市场供应锐减近6成
提要：中原地产市场研究部统计数据显示，前4月，北京期房住宅合计供应8604套，其中包含2270套自住房，如果剔除自住房，实际供应的期房商品房住宅只有6334套，同比锐减了58.2%，创同期供应量最低纪录。??中原地产首席分析师张大伟认为，出现供应锐减的原因是，北京过去几年土地市场供应结构改变，能作为商...
中原地产市场研究部统计数据显示，前4月，北京期房住宅合计供应8604套，其中包含2270套自住房，如果剔除自住房，实际供应的期房商品房住宅只有6334套，同比锐减了58.2%，创同期供应量最低纪录。
中原地产首席分析师张大伟认为，出现供应锐减的原因是，北京过去几年土地市场供应结构改变，能作为商品住宅的土地越来越少，同时，商品住宅高端化趋势明显，很多高端住宅都将成为现房销售。整体看，大部分在北京拥有土地储备 的企业都放缓了开发节奏，大部分土地成交价格依然高企，而且供应的住宅用地继续减少，这也抑制了部分供应。
张大伟指出，北京商品住宅库存持续下调，相比2014年12月中旬的9.5万套新建住宅库存，目前北京可售库存套数已经降低到了7.9万套，可以预计的是，未来北京商品房住宅供应将越来越高端化，这种情况下，可售的商品住宅消化后，北京房价继续上涨的可能性非常大。
关键词：土地市场
