过去一年间，房地产这只“权重之猪”终于乘风而行。和讯房产梳理A股和港股多家上市房企的年报发现，由于股价上涨及其他因素，过去一年来，A股典型上市房企的市值增长近2倍，港股典型房企的市值也增长三成以上。

　　受益于降息等一系列政策利好，无论从股价增长还是市值增长的角度，房地产业均跑赢了大盘。机构分析指出，当前龙头房企估值并不高，未来股价仍有上涨空间。

　　A股市值增幅超港股

　　随着大盘的水涨船高，上市房企的市值也在不断攀升。和讯房产以4月15日为时间节点，统计了20家A股典型上市房企发现，过去一年来，20家典型房企的市值全部上涨，平均涨幅达到160%之多。

　　市值增长的主因，在于股价的变化。过去一年来，20家A股典型上市房企的平均股价上涨132%。中粮地产(000031,股吧)、泛海控股(000046,股吧)、金科股份(000656,股吧)、泰禾集团(000732,股吧)的股价涨幅均超过200%。

　　与此同时，由于在过去一年来出现了增发、配股等举措，上市房企的总股本也有所增加，在很大程度上推高了总体市值。过去一年来，20家典型房企中，共有11家房企的总股本有所增加，占比55%。

　　港股上市房企的状况大抵类似。在和讯房产统计的20家典型内房股中，除万科企业、万达商业两家房企因缺乏初始数据而无法对比外，在其余的18家内房股中，有16家企业的市值在过去一年内出现上涨，仅富力和雅居乐的市值有所缩水。

　　平均而言，18家港股上市房企的市值增长33%。同期，其股价增长28%，仍是市值增长的主要推动因素。

　　截至今年4月15日，万科仍以1531亿人民币的市值位居A股上市房企之首；在港上市的内房股中，万达商业以2528亿港元(约合2024亿人民币)的市值居首。

　　总体来看，A股上市房企的市值增幅明显超过港股。分析人士指出，从去年下半年以来，央行通过降息和降准等措施，开启了宽松货币政策通道，使A股整体上涨明显。相比之下，港股表现较为稳定。因此，其内房股市值涨幅也相对较小。