德国可持续建筑委员会DGNB 董事会秘书Dominic Church ：同时可以对一些绿色建筑进行认证，我们有一个DGNB的培训，可以培训相关的专家，同时还有网上的数据供大家进行相关的数据搜索，这是我们DGNB的导航，在我们2008年刚刚建立的时候我们有120名的会员，而现在已经超过1200名会员，所以这是一个非常快的增长，你们看到的就是我们会员的图标，这只是其中的一部分而已，但是你们从这里面就可以看到他们是来自各行各业各个方面的，同时我们还有来自于中国的会员，譬如说来自中国施工企业、奥迪汽车、还有一些建筑企业等等，还有银行，他们在这方面主要是提供借贷资金的服务，同时我们在这里面也可以看到有超市也是我们的会员，在这里面我们还有一些城市也是我们的会员，还有研究机构。

　　对于我们来说，当我们想到可持续的绿色建筑的时候，那我们认为要有一个全面的观念来看这些问题，因为要从各个方面来想一想，我们会看环境方面的质量，看环境和建筑之间的一些互动和相互影响，还有经济质量，我们会去考虑成本，我们进行生命周期评估，我们还会考虑一些在建筑当中各种成分所带来的经济效益和经济成本。另外还有一个社会文化和功能质量方面的考虑，我们会考虑空气质量、热舒适度，还有照明这样就能够建筑里面的用户更好的体验，还有技术质量、过程质量，还有场地质量，对于每一个方面我们都会有一个特定的评估体系，我就给大家看一看我们一些具体的标准。

　　第一张都是环境质量方面的标准，这里要指出我们有一个生命周期影响的评价，譬如说我们可以假设这栋建筑物可以使用十年，所以我们在进行设计和建筑的时候，我们要去评估它在施工还有使用方面对于周边环境的影响，我们还要考虑的就是当它的生命周期结束的时候，我们应该怎么拆迁这栋建筑物，环境质量在整体质量评估当中是占25%的比重的，所以我们可以看出这是一个很大的比重，我们在经济质量方面会进行成本的评估，譬如说我们会去评估使用的建材，我们会去评估它要多长时间要换建材，要多少钱。我们在建材选择方面会想哪些建材用的时间会更长，这个经济质量也是占25%，所以这是一个很重要的部分。

　　下面这张你们看到的就是所有跟我们用户经历相关的，其中包括空气质量、热舒适度还有照明，还有室外的环境，还有我们的无障碍设施，还有譬如说那些残障人士能不能像我们正常人一样使用这栋建筑，我们还会考虑技术方面的质量，我们会考虑建筑维护的质量，譬如说我们的幕墙门窗这些都是属于建筑维护的范围，我们会考虑一些隔离方面的因素，看看它是不是漏气，因为我们知道这些维护的成分都会对这栋建筑的质量产生很大的影响，还有就是我们也会考虑建筑清理和维护的难易度，这也是非常重要的问题，还会考虑建筑材料、拆迁还有处理的难易度，还有技术的适应性，所以我们就会想怎么样能够将这些建材再次拆开来使用。

　　下面就是一个工程质量，我们去观察它是怎么样设计的，我们看下这个是怎么施工的，它是怎么运行的，看它是否完整，我们看看在施工的时候，各个利益有关方和实施方是怎么合作的，我们同时还看一些系统的调试，譬如说在开工的时候，在刚开始使用的时候，它是怎么使用的，我们对所有的这一切都会进行调试，如果我们不对这个建筑的技术性能进行了解的话，那么我们可能就会出现一些问题。在场地质量方面，我们会从一个更宽的角度来看，我们会看它对于当地社区的一些影响，看看有没有一些便利的公共设施，譬如说有没有商店，有没有基础交通设施等等，我们同时也会从各个方面观察它对我们建筑的市场营销有什么影响。

　　以我们的案例来看，譬如说这是德国的建筑，它是一个诊所，可以看到这里有一个绿色的屋顶，这样的话就对雨水可以更好的管理，而且会有更大的室外空间，这些都是在我们的评估范围之内的，你可以看到这里的舒适度是非常好的，这个屋顶是一个有空的屋顶，所以它能够制造一个非常安静的环境，所以当你在室内的时候，你的照明条件、光线条件还是非常好的，这个空间布置也是非常好的，你在很多地方都可以有地方坐，而且我们在这里选用的材料都是非常适合我们的生命周期评估的。

　　这是一个很小的会议室，这个会议室还可以供别人来用，所以住在这个村里面周边地区的人也可以到这里来使用这个会议室，他们可以租这个地方，我觉得要租这个会议室对于整个建筑的经济质量也是一个非常好的因素，你们可以看到旁边的这个板墙也可以将这个会议室分成两个房间，也可以更好的利用。

　　这是一个诊所，所以这个病房是可以根据病人的喜好来布置，有一些研究表示，如果病人可以按照他们的要求来布置房间的话，他们可以更快的恢复。

　　我们是怎么做的呢？那就是我们每个方面都会进行打分，我们最低的标准就是要符合法律的基本要求，这个就是1分。而我们的最高得分就是在各个方面都是最好的，就能够得10分。可以在蓝色部分可以看到，每一个标准我们都进行评估打分，然后我们再进行整体的打分，我们主要有三个级别的证书，譬如说对金级的证书，总体性能指数必须达到80%以上，最低性能指数必须达到65%以上，所以要取得高的得分不仅仅重要，我们还要平衡发展，每项得分都必须非常好，每个项目都可以得到一个表，它会显示出这个项目的得分是多少，这个建筑在设计过程中，设计团队还有客户都要指出不同方面的质量，怎么样可以提高，大家可以看到在这个表当中每一块都是一个标准，有一些标准是比较的广泛的，有一些标准是比较狭窄的，他们的重要程度是不一样的。

　　另外还有一点是，我们的系统并不是要求能够达到100%的标准，因为这是不太可能的，很多的标准相互之间也是矛盾的，我们的生活就是这样对吗？不可能能够达到同时满足所有的条件，所以有的时候我们必须接受这样的现实，某一个标准要高一点的话，另外一个标准就会低一点，比如说如果我们的绿色更多的话，那我们的灰色就会减少，那作为设计者来讲，我们要向客户解释在各个方面如何达到平衡的效果的。

　　我们觉得过程很重要，所以我们有设计工具，这个工具就是让大家能够在设计阶段能够得到提高，我们会看所有有关的这个决策，在设计的过程中应该怎么做。另外我们会给出一些意见，就是说在中国我们也出一些意见，现在我们在中国已经发出两个预认证，还有一些预认证后面也会发出来，所以我们在不同的阶段都会考虑到我们的认证，所以看一下这是我们协会的一个办公大楼，首先我们有预认证，然后我们有先建筑的认证，然后还有现成建筑的认证，所以在不同阶段都有认证，这个大楼是在去年建成的，未来几年使用几年之后，我们又会来进行审查，然后作为一个现成的建筑队它进行认证，所以一个建成的建筑的认证至少要使用三年才能够进行这样的认证。

　　另外我们还会对社区进行认证，我们觉得社区对人类社会非常重要，当今社会95%的人口生活在城市，因此人们居住的质量很大程度上取决于社区，包括基础设施以及基础设施怎么样能够相互作用，提供一个较好的整体环境，虽然建筑物不是我们考虑的主要焦点，但是也涉及到建筑物，以及它们相互的关系，那我们要考虑到至少是两公顷的土地，但我知道以中国的标准来讲，这个面积是比较小的。我们现在已经认证了120公顷了，现在我们正在考虑的是一个两平方公里的项目，马上也要进行认证，这是我们新建社区认证的一些考虑标准，都是用中文写的，大家可以直接阅读，我就不用再跟大家一一的念出来了。这是英语的翻译，大家可以看到我们的这个标准整个的中国和英语的结构是完全一样的，那我们会考虑到功能，还要考虑到技术，当然可能跟我们的建筑物的认证有相似之处，但是具体的标准是不一样，给大家一个例子。

　　这是德国的一个建筑物，是一个政府的工作大楼，它得到了我们的金级的认证，这一个建筑物是在丹麦的，我们丹麦的政府也采用了我们的标准，这是一个很成功的例子，这是我们在德国的总部，也是经过了我们自己的认证的，如果大家有朝一日到德国访问的话，希望大家能够到我们的总部参观，大家可以亲眼见识一下，大家现在看到这个例子是德国的幼儿园，在德国的汉诺威也是取得了金级认证，现在我们还在希腊对一个幼儿园进行认证。另外还有一些工业的建筑，大家可以看到这是一个分销中心，这是一个连锁超市的中心，这是一个对环境非常敏感的项目，不仅仅是它们的超市产品，他们希望自己的建筑物也是符合环境的标准的，大家可以看到这是柏林的中心区，这也是作为一个地区获得了我们的金级认证，这是我们去年见过的一个认证，这是一个会议中心，所以大家可以看到我们认证的建筑包括各种各样的类型，大家可以看到这是在丹麦的城市中心的项目。

　　下面我想跟大家讲一下我们这个体系在中国的应用，我们是一个国际性的体系，是一个国际化的系统，因此是一个国际通用的，在每一个国家都可以使用，刚刚也给大家很多在国外使用的例子，另外还有一个好处就是各国的评估结果之间可以进行比较，另外我们还要了解，我们的目标是要建立一个更适宜居住的环境，这个标准和目标在美国和中国都是一样的，但是我们要达到这个目标的手段可能不一样，因此我们需要有不同的标准，那我们有6套的质量标准，另外还有附加条件，但是附加条件就是具体的要求，就是质量标准要怎么样才可以达到，那这种具体的要求可以根据中国的具体情况进行改变，比如：广州的气侯的条件跟德国很不一样，我们还考虑到数据，在中国所获得的数据跟在德国所获得的数据不一样，还要考虑到一些经济方面的因素，比如说市场的情况，中国的市场跟德国的市场的运作是很不一样的，我们还要考虑到本地的资源，比如说本地的建材是什么，在中国有竹子作为建材，但是在德国是不存在竹子这种材料的，所以我们应该使用本地的一些材料。

　　我们把在德国的这个系统引进到中国来进行改造，来适应中国的条件，包括天气、文化、材料、数据情况、市场情况等等，每一个标准都有一到十的评分体系，那这个评分体系可能在中国也不太一样，所以在中国的这个评分标准会跟德国的有区别，这是在张江的科技文化交易中心，这是我们在中国第一次使用认证标准，我们看到这个预认证是金级的，另外我们还在青岛有一个中德生物园的项目进行认证，还有一个在青岛有一个德国的企业中心，现在在预认证，也是获得了金级，现作为一个建成建筑也在进行认证，这个建筑现在还在建设的过程中，这是一栋住宅大楼，达到了在德国所谓被动建筑(音)的要求，我们在中国也提供很多的培训，就是定期的会有培训，而且以后还会组织更多的培训，我们和客户一起合作，可以给客户提供咨询服务，我们客户会跟我们协会来签合同，这样的话我们就可以给大家提供一些咨询的服务和建议。

　　此外，我们会检查每一个认证，要检查所有的信息，确保他们都是准确正确的，然后就会给所申请的建筑发出这个认证的证书，我们能够给投资者带来的好处是什么呢？首先我们是一个提供的透明、独立的质量认证，另外是具有国际竞争力的，另外通过我们这个认证所带来的质量的标准，意味着居民、政府、建筑物的使用者，他们所能享受到的质量都是非常高的，所以如果一个项目能够通过认证的话，它在市场上会有比较好的前景，另外我们还要考虑到使用者的舒适性，如果使用者他们使用的是经过认证的建筑，这就意味着他们的体验能够得到保证，能够享受到很舒适的环境，同时我们也非常的强调能耗的经济性和效率性，如果使用者他们使用一个建筑的时间比较长的话，他们肯定会关心使用一个建筑所需要的花费是多大，如果是一栋办公大楼或者工厂的话，大家希望在这个房子里进行工作的人能够产生出最大的生产力和效率。我们还要考虑到如果想要通过认证的话，需要额外的花费是多少，这个额外的花费是很低的，大概增加的建筑就是从建筑的成本来讲是从0%到4%，另外可能还需要一些额外的设计和咨询费这将是小于是0.5%的，所以我们这个认证意味着这个项目是绿色的，也意味着这个项目是可持续的。

　　今天非常高兴能够有机会跟大家介绍我们的认证体系，也期待着未来继续跟大家加强联系，谢谢。