??新浪乐居讯（编辑 闫丽敏）买房,对任何人来说都是一件大事,尤其是刚需族。可是,青岛乃至全国的楼市走向不明,这让刚需族们非常纠结:该趁房价下跌时出手,还是等明年再看看?

??年末置业成难题 买也难卖也难

??市民小王准备2015年下半年结婚，他正忙着物色自己的婚房。

??“我们手头有20万元积蓄,双方父母再出点钱,想在市北区买一套90平方米左右的房子做婚房。”小王说。

刚需置业成难题（图片源自网络）

??利用空闲时间,小王开始寻找合适的房源。“兜来兜去看了一圈,新楼盘不是期房,就是价格太高。而且,我以为年末了会有优惠,结果青岛的开发商都很‘务实’,几乎没有什么实质性的房价优惠。我和女朋友商量着要不就买二手房，不仅公摊小，而且买个装修好点的也能省下不少装修费。”

??但是,随着小王接触的房主、中介越来越多,他心里也渐渐对买房犹豫起来。

??“一个二手房的中介告诉我,现在是买房的好时候,房子随便挑。很多房主也会直接说,这个房子以前最高价卖1.4万元/平,现在只要1.2万元/平,只要你看得中,价格还可以商量。”小王说。

??据了解，不少二手房房主在年末不惜降价出手房产。错埠岭一个60多平左右的房子只要70万左右就可以拿下。还有房主明确表示，因为急于购置新房，想要在年前就把旧房子出手，价钱还有商量的余地。

??但是小王又有了顾虑：“都说房子是‘买涨不买跌’,如今房价比之前低些,可是,会不会到明年跌得更多?”

??刚需买房切勿贪大 房价或已到瓶颈期

??和小王有同样顾虑的置业者不在少数，刚需在买房的时候经常在地域选择和房价涨跌之间徘徊不定。选择市区还是郊区？立即下手还是等房价下跌，这些都成为置业难题。

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??有业内专家表示：“对经济能力有限的准新人来说,买房不要贪大,也不要过于看重市中心的房子。市北市南的房子价格略高,不能保证生活质量,还会带来更大的生活压力。如果选择在李沧或黄岛、城阳置业,一些交通环境好,成熟度高的大型的居住区也非常适宜,这样的房子比市区便宜,可以适当减轻经济负担，省下来的钱甚至可以为家庭再添置一座轿车。”

??对于买房时机问题，岛城某知名房地产专家表示：“刚需族反正迟早要买房,现在正是合适的时机。一月份不少大型房企开始集中推盘，赶在年末回笼资金；二手房业主也会趁机抛售。其实，刚需族购买二手房的好处还在于,二手房的价格一般都已经稳定,不会有太大的变化。除了能尽快入住外,也能变相节省房租,减少生活支出成本。”

??还有专家表示：别再想着房价还会继续下跌了,如今的房价已经到了瓶颈。就算等上一年半载，估计房价也很难再跌了。遇到合适的房源,刚需现在完全可以出手。