房地产精装修创新论坛 推动产业链上下游无缝对接
当精装房不可否认的成为未来房地产发展的必然趋势。精装修品质的问题也越发受到开发商上下游的关注。住宅项目精装修是一个复杂的系统工程，精细化设计管理显得尤为重要。房地产市场经济调控，业内竞争态势依然严峻，精装修企业该如何创新突破？
2015年1月22日下午，房地产精装修创新论坛在广州香格里拉酒店成功举办。此次活动由中国房地产采购平台、中国建筑装饰协会联合主办，广东铂金装饰有限公司、广州中德整体家居宅配有限公司、中山市杨格锁业有限公司、中国酒店供应商五星联盟、欧派家居股份集团有限公司联合承办，新浪地产(微博)网作为此次活动唯一独家合作媒体。来自全国各地的房地产相关权威机构、家装名企、行业专家进行高效交流，促进房地产精装修行业健康发展。
房地产精装修创新论坛现场
精装修行业需要创新
原本可以拎包入住的精装房,缘何频频遭遇二次装修?问题的背后,是目前在精装修开发领域,法律法规还不完善,缺乏全面的验收程序和标准,甚至连交付标准也是模糊的。中装协住宅装饰装修委员秘书长张仁表示，“样板房与交房质量不一样，因材料、设计、施工等都存在问题，导致业主拒收。其次，精装价格贵、不能满足业主个性化的需求。精装修的好处就是省心省时省地省钱，能满足个性化需求。中国房地产市场是广阔的，我们需要创新、研发精装修市场。”他认为，2015年是新常态的一年，由高速发展到中速发展的转变，是房地产市场回归理性的一年，这一年将有30%~50%的房企倒闭。产业链上有房地产，下游家装、建材，未来房地产市场要回归理性，关键是研究市场、开发市场、引领市场、做好市场。
中装协住宅装饰装修委员秘书长 张仁
精装修是发展的必然
“毛坯房”劳民伤财，精装修让住户省心省力，从产物发展情况来看，地产精装修是未来发展的必然趋势。在会议上，广州铂金装饰林绪福先控诉了“毛坯房”个体装修的缺点，包括装修质量难保证、装修造成安全隐患、装修定价高、环境污染和邻里纠纷、政府部门难以监督等。并从十几年行业推广情况分析精装修房的优点，有利于地产装修产业化、推动住宅质量标准化、促进环境保护和资源节约、提升住宅集成化和智能化水平等。同时，总结了目前精装修市场存在的问题，如土建、装修、材料部品供应商的精装修施工粗放、施工工序衔接不到位、相互干扰，造成精装修收边收工的质量问题，并提及铂金对精装修创新见解、专业分析。
广州铂金装饰总经理 林绪福
房地产市场回归理性
2014年房地产市场政策环境相对宽松，中央政府和地方政府双管齐下，遥相呼应。政策频出在短期能够极大提升市场信心，但房地产市场供大于求的基本面不变，未来会进入长周期调整的新常态。易居(博客)中国林波同时谈到 “房地产市场将回归理性发展，上下游产业链的发展联系紧密。家装行业有危有机，未来几年，房地产行业进入白银时代，很难有所突破，房地产市场的利润降低让中小企业越来越难过，总体是下滑趋势。目前，精装修比例不高，随着市场发展会有所增加，中高端改善性精装修比例也会增加。”
克而瑞易居研究院副总 林波
绿城精装修解析
绿城集团自2004年开始大面积开发精装修项目,一直以来把设计放在首要位置。在会议上，绿城中国马立权从精装修设计、精装修产品类型、桃花西锦园项目三方面解析绿城精装修工程的特点，并在现场展示了绿城精彩的工程项目案例设计效果图和实景照片。绿城的楼盘设计具多样性，有大型社区、酒店、综合体、高层及多层公寓、别墅等一系列的项目，绿城集团根据项目的特性，以及市场的需求，制作多样性的设计风格。“为满足项目精装修创新设计的的需要，我们会进行精装修设计方案集团评审、精装修设计施工图会审、精装修施工单位技术交流。此外，设计师也会到现场踏勘调整优化设计，考察兄弟公司精装修设计和施工，并及时协调解决施工现场的问题，邀请领导现场巡查指导、现场点评。”马立权谈到。
绿城中国浙江区域公司设计管理部精装修副总监 马立权
地产精装修一体化解决方案
海尔联手万科PK小米投资美的，促使家居行业成为持续关注的焦点。铂金装饰王睿分析了地产精装修的现状，其一，开发商自行管理施工方、供应商，施工速度与材料供应不匹配；其二，质量顽疾难以根除；其三，工期拖延。他提出了铂金精装修工业4.0系统，这是精装修一体化的解决方案，“首先从模式方面，希望我们变成专业化集成商，我们的质量目标是去除顽疾，保证工期，提供系统的一体化服务。”随后，王睿详细的从产品设计一体化、工厂化施工、过程管理云端化、系统化服务方面介绍了铂金精装修工业4.0系统，目的是做到专注做精装修，极致做到接近0空鼓、0开裂、0渗漏，做好服务树立好口碑。
铂金装饰副总经理 王睿
瓷砖粘贴技术创新
瓷砖在精装修应用中越来越广泛，尤其是厨房、卫生间等湿屋空间。能高共建徐智分析了瓷砖粘贴工程的质量现状，目前外墙瓷砖脱落严重，达到一定楼层高度是禁止贴砖。并分析了瓷砖质量事故的原因，其一，瓷砖的发展趋势，瓷砖强度更高、耐磨性更好、抗污性更好，意味着瓷砖的密度更高，从而导致吸水率降低；其二，瓷砖尺寸更大导致温差变形的范围更大。其三，瓷砖配套的粘贴材料发展缓慢，目前粘贴材料普遍使用的仍是水泥砂浆。同时，她提出了改善目前的质量问题的方法，应根据瓷砖种类，选择专用的粘贴剂；采用簿涂法施工工艺替代传统厚贴法工艺。
能高共建集团总裁 徐智
智能装修第一步 从安全开始
信息化社会在改变人们生活方式，人们对家居的要求早已不只是物理空间，更为关注的是一个安全、方便、舒适的居家环境。对于家居门锁安全？杨格锁业游洁提出了解决方案，指纹锁安全性、实用性都是比较高的。并从家居安防的现状、家居智能安防的未来、家居智能安防未来市场前景方面分析到，指纹锁将引导产品革命性更新换代，改变人类生活方式。
杨格锁业营销总监 游洁
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