??

??万科高级副总裁 毛大庆

??毛大庆日前表示，2015年，北京纯商品房成交量难以突破5万套。他认为，一方面从供应量上来看，2014年北京市出让的2000亿土地中，纯商品房用地占比很低，大概为30%左右；另一方面，从价格来看，今年入市的商品房60%以上价格在5至10万，这样价格的房子在销售上不免让人担忧，不过这反过来可能会刺激二手房的交易。2015年对于北京市场依然是去库存的一年，一是由于市场上购买力已经释放得差不多了，二是城镇化速度在下降，无从再指望城镇化大潮带动购房热潮。三是社会总库存的去化问题依然严峻。