和平铝业:专注服务和研发 稳打稳拿

提要:房地产市场下行的趋势已经成为定论,在风起云涌的变化当中,只有让自身变的更强,才能游刃有余的乘风破浪,新常态的市场趋势下,整个房地产业链上下游如何抱团取暖成为新话题,价值产业链上的合作能否实现共赢也将直接影响可持续发展,中国房地产产业链主题峰会暨第十六届CIHAF中国住交会”在北京国家会议中心落下帷幕。

  作为部品企业来讲,我们跟房地产企业的经营情况是息息相关的,但是在市场整体趋缓的形式下,作为部品供应商,和平铝业今年仍有20%的增长率。有这样的成绩,其实主要跟整个企业多年稳步经营、务实服务合作,有紧密关系,市场即便惨淡,归根结底还是有市场的,只不过就是个归谁,倾向谁的问题。和平铝业从1989年成立,有25年的历史,在整个过程中重视服务和研发,这也是在市场不好的情况下还能保持较好的合作。目前与K2、招商等地产商形成良好合作关系。

  新浪地产(微博):当前整个房地产形势形势是理性回归,和平铝业在过去一年是否受到影响?企业如何应对?

  张志波:作为部品企业来讲,我们跟房地产企业的经营情况是息息相关的,房地产可能受到影响跟大一些,对于部品企业来讲,本身与往年相比大概有20%的增长,应该来讲对于企业本身来讲,尽管比较艰难,还是有些收获。这其实主要跟整个企业多年经营有关系,市场即便惨淡,归根结底还是有市场的,只不过就是个归谁,倾向谁的问题。和平铝业从1989年成立,有25年的历史,在整个过程中重视服务和研发,这也是在市场不好的情况下还能保持较好的合作。目前与K2、招商等地产商形成良好合作关系

  新浪地产:被动窗和系统窗成为2014年门窗行业的热点话题或者技术,在您看来对于中国的门窗行业有什么重要影响?

  张志波:国家的节能政策越来越清晰,要求越来越严格,不管是地产商还是供应企业,都跳不出国家大政策环境,包括绿色和节能建筑都需要开发商和部品企业共同去做,作为部品企业主要还是关注自身的产品,再加上开发商的努力,才能达到绿色建筑的结果。系统窗与普通窗户最大的区别,系统窗在设计之初就有一个比较好的周全考虑,而不是查漏补缺,大家都是根据系统门窗良好的性能,倒推怎么样获得这样好的结果,而不是先有材料再去组装门窗,这是一个逻辑的问题,在这一点上可能有别于普通窗。系统窗不是成本高的代名词是高性能的代名词,高性能不代表高成本,从性价比系统窗户比普通窗户更有优势,同时能够满足市场差异化需求,适应性比较高,特别是针对国内自然环境多样化的市场,从建筑内部本身来讲(厨房、卧室、客厅灯),对于门窗本身的需求也是不一样的,系统门窗在一开始可能就考虑这些问题。

  新浪地产:2015年和平铝业战略布局,市场如何定位?

  张志波:对于和平铝业本身来讲不变的还是以产品和服务为核心,做好两方面的工作。在市场上主要还是以京津冀为中心。

  新浪地产:现在市场上都在讲全周期设计,和平铝业是怎么样从建筑开始就参与到这个过程中?

  张志波:和平铝业为了满足客户的需求,与开发商和设计院前期都有一个比较好的沟通,毕竟一个建筑设计开始对于建筑外观包括性能都有综合的考虑,而且现在外立面变化也是非常丰富的,门窗企业也必须根据外立面的不同推出一些相应的设计,所以说是比较密切的。

  新浪地产:目前来看国内门窗行业标准化发展速度比较慢,和平铝业与开发商合作过程中怎么样推进这方面的工作?

  张志波:这也是目前门窗行业发展过程中面临的普遍问题,在国内门窗可以像其他的商品一样在商场买卖,因为施工设计标准统一,目前国内可能实现这样的形式比较困难,这个问题可能需要顶层规范标准来解决,可能部品企业或者一个开发商力量不足以解决这个问题,这个需要国家主管部门的要求,加上部品企业和开发商的努力,才能够达到标准化的结果。标准化问题也是近几年困扰部品企业和开发商的一个重要问题,解决标准化对于提升效率有很大帮助。

  新浪地产:建筑铝型材、工业铝型材是和平铝业最主要的业务,目前塑料型材市场份额不断增加,在环保性上和平铝业怎么样应对市场挑战?

  张志波:任何一种型材,如果按照标准设计进行生产和制造都有可能达到节能效果,只不过在成本上可能需要增加,目前市场只有三类窗户,一类塑钢窗、第二类实木窗、第三类就是铝合金窗,这三类从成本来说,如果真的达到节能标准和概念,铝合金窗可能是性价比最高的,塑钢窗在大家的观念尽管成本低一些,事实上如果把塑钢窗做到期望的质量、节能标准,成本非常高,国内家装市场最高有的达到3000元/平米。

  新浪地产:和平铝业与开发商合作过程中,“甲指乙供”的合作情况?

  张志波:一般的企业没有大而全的,都会有一些材料采购,根据自己研发情况,匹配更合适的零配件,并不是说最好的配件组合就能够生产出最好的窗户,这也是系统门窗的本质,正确的逻辑是首先确立要达到什么性能、指标,之后再进行配套。如果开发商在配套附件有特别的要求,在满足产品性能的情况下,和平铝业也是可以进行个性化定制的。

  新浪地产:市场形势不好的情况下,开发商可能更加关注成本控制,和平铝业怎么样应对?

  张志波:主要有两个方面:其一,和平铝业在材料本身做到最优化,第二根据开发商具体项目情况,而不是一味的推荐成本高、不适用的产品,在提供全系列的产品选择基础上,协助开发商制定成套解决方案,达到性能最好、成本最优、客户最满意的效果。

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关键词:和平铝业  材料采购  张志波  铝型材  

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