??新浪乐居讯 2015年头一个月，各种节日铺天盖地席卷而来，新年的气息越来越浓郁。据官方数据显示，太原新房房价已连续7月下跌，楼市渐露暖意，从去年年末的悲观情绪到今年年初的成交回稳的情况下，太原土地市场在羊年一月“低调”开局了……

??一月太原土地市场升温 河西片区优势凸显

??截至目前，据太原国土资源局公士显示，一月份太原土地市场整体推出6宗地，其中4块为商住两用、1宗为纯商业用地、1宗为住宅用地。一月太原土地出让总面积为22349.05平方米，出让总价为1亿余元。

截至1月21日，太原1月份土地市场信息表（表1）

??近几年，放眼当下太原城市，随着改造工程的紧锣密鼓，城市格局产生巨大变化，各大片区优势凸显。除了小店区域经济发展壮大最为突出外，万柏林区也不甘落后。

??从表1看，一月太原拿地最多区域是万柏林区，从宗地面积上看，万柏林区也是最大的区域。目前，在河西整个片区随着绿地、当代、华润、中海这些外地开发商项目的相继入市，滨河西路沿线的区域价值必然会提升，从而拉动河西地区房价的继续攀升。从发展趋势来说河西地区将是今后太原市最适宜居住的地方之一。

??羊年首宗成交土地备受关注

??近日，位于南至亲贤北街的太原茂业百货公司旁的地块备受关注，其建设用地面积1498平方米，规划建筑面积5842 平方米。该地块位于亲贤商务区，毗邻南内环及长风街多个城市综合体商业圈，周边成熟社区众多，商住氛围浓郁，是一块难得的好地方。很多太原市民说道：“在这样的地方拿地，用后脑勺就能想到，这里将来不是写字楼就是商场。”

??茂业天地作为山西省“十二五”规划重点工程中唯一的房地产项目，茂业天地是节约集约用地的典范，是山西转型发展的城市综合体，总投资金额超过50亿元。在加上本次组合拿地的情况，茂业将继续为全面承载太原的城市理想和追求。为太原市民又谋得了福利。

??在楼市维稳的情况下，太原土地市场出现升温迹象。某地产市场研究部统计数据显示：1月上旬，一线城市成交土地合计14宗，这14宗土地的楼面价及溢价率均创2014年来的新高，其中平均楼面价达到了11743元/平方米。溢价率达到了30.46%。

??2015土地市场或将持续分化

??业内人士预计：“在2015年，土地市场的分化将持续，热点城市的土地竞争将比2014年有所增加。”

??房企扎堆这些城市，在推高地价的同时，也在明显酝酿风险。但相比三四线已经可以看到的风险，一二线市场的风险要低很多。2015年太原土地市场是延续高温？还是回归平静？乐居将持续关注。