??昨天，国家统计局发布统计显示，2014年末，全国商品房待售面积为62169万平方米，较2013年末增加12874万平方米。统计数据还显示出去年商品房销售面积同比下降7.6%，全国房地产开发投资增速继续回落。

??住宅库存累计增8283万平方米

??统计数字显示，2014年末62169万平方米的商品房待售面积，比11月末增加2374万平方米，其中住宅待售面积增加最多，为1352万平方米。

??记者据全年数据统计，2014年末全国住宅待售面积较2013年末增加8283万平方米。与此同时，国家统计局数据显示，2014年全国商品房销售面积120649万平方米，同比降7.6%；其中住宅销售面积降9.1%。

??北京房地产业协会秘书长陈志结合北京情况表示，房地产市场需求不复以往的旺盛，房价高企也抑制了购房需求的释放。

??2014年房地产投资增速一路下降

??在房地产开发投资一项上，统计数据显示，2014年全国完成95036亿元投资，增速较2013年回落9.3个百分点。全年数据显示，2014年全国房地产开发投资增速一直处于下降状态。从2014年1-2月的19.3%一路下降到年末的10.5%。

??2014年底到2015年初，中国房地产业协会副会长任志强多次预言，2015年房地产投资增速将继续降低。在他看来，商品房库存量大是房地产行业将在底部运行较长时间的主因。

??目前，房地产开发企业还面临到位资金增速下滑的问题。2014年，全国房企到位资金121991亿元，较2013年下降0.1%。对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，销售下滑导致房企回笼资金减少，同时全国开发商融资困难，都影响了到位资金情况。

??杨红旭预计，2015年新房供应偏紧，而需求将有所释放，会导致房价止跌反弹。任志强此前也预测，今年房地产销售会迅速回升。