全筑装饰拟IPO 住宅全装修带来行业新概念
作为国内建筑装饰行业的领先企业之一，上海全筑建筑装饰集团股份有限公司(以下简称“全筑装饰”)日前进入了IPO预披露名单，拟发行4000万股，登陆上交所主板上市。从招股书披露信息来看，全筑装饰主要经营范围为建筑工程、建筑幕墙工程、建筑装潢领域的技术开发、技术服务、室内装潢及设计，水电安装，绿化工程，土石方工程，以及机电设备安装等，其在住宅全装修的设计与施工方面具有领先优势，是该建筑公装分支领域中的标杆企业。
在资本市场上，已有金螳螂、亚厦股份、洪涛股份、瑞和股份、广田股份、东易日盛等公司先后登入A股，并受到了广大投资者的追捧和认可。全筑装饰此次IPO再次给资本市场带来了建筑装饰领域的新概念。据招股书披露，全筑装饰90%左右的营业收入都来自公装业务，但其中的主要收入来源为“住宅全装修”，这与已经上市的金螳螂、亚厦股份、洪涛股份等以酒店、大型公共设施装饰为主的公装企业有所不同，同时也有异于东易日盛等纯家装企业。
住宅全装修在国内尚属于一个新兴市场，指的是房地产开发商将住宅交付最终用户前，住宅内所有功能空间及固定面、管线全部作业完成，套内水、电、卫生间等日常基石配套设备部品完备，用户购买后即可直接入住。对于最终用户来说，它还有个更通俗的名字，即“精装房”。在住房结构优化调整、住宅装修绿色升级、以及住宅产业化政策支持的大背景下，具有规模生产、成本控制、环保节能等明显优势的住宅全装修正在成为越来越多市场的选择。近年来，以万科地产等为代表的一线房地产开发商纷纷提高住宅全装修比例，部分开发商甚至已宣布退出毛坯房市场，并基本实现新建住宅项目全装修化。
这种新型的装修理念也对建筑装饰供应商提出了更高的要求。全装修供应商需通过建立一体化设计的操作模式，实现建筑设计与室内设计的协调配合，同时需具备更高的专业资质和规模化生产及复制的能力。其商业模式也从传统家装的B2C转为面向房地产开发商的B2B，行业管理更为规范。
全筑装饰自成立以来一直专注于住宅全装修领域的系统研发，成立了专门的研发部门，并出台了住宅全装修标准体系，涵盖了设计、施工、部品配套、售后服务等环节的工艺、技术和管理标准，是科学计划、组织、监督、调整、控制全装修实施的指导性标准。该公司还参与了国家和上海市政府多项关于住宅建设、装修、节能环保等课题的研发，并会同制定了系列标准，在行业领域内具有标杆示范作用。通过长年的发展积累，全筑装饰已在业内建立起了良好的品牌口碑，并与包括城开、复地、绿城、富力等在内的国内多家大型房地产企业建立了长期合作关系，有着稳定的客户源。此次随着全筑装饰IPO的正式启动，A股市场建筑装饰板块或将又迎“生力军”加盟；全筑装饰也将在未来借助资本市场融资平台，带着“住宅全装修”的新型发展理念，引领行业实现新一轮发展。
