DAO观点：文化度假地产开发商需转变定势思维
5月8日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院联合主办的“2014中国房地产百强企业研究成果华东发布会暨第十一届中国房地产百强企业家华东峰会”在杭州隆重举行。多家华东开发百强企业包括世茂房地产、旭辉集团、保集集团、复地集团、三盛宏业、上海城建置业、新城控股、悦达地产、大名城、上海爱家集团、红星地产、海亮地产等出席本次发布会。
DAO陆道股份副董事长谭启钰受邀做主题演讲，与大家分享了文化度假地产的探索之道，并针对开发商做文化度假地产给出建议。
谭启钰认为，实现新型城镇化的关键在于导入产业，实现就地城镇化。旅游产业凭借其行业特性，成为新型城镇化产业导入的重要选择之一，而不同地域的文化，无疑是新型城镇化浪潮中保质乡愁的核心力量。2013年随着人均GDP达到6629美元，我国已全面进入度假时代，并逐步走向度假深入发展的细分阶段，如自然观光度假、康体度假、养生度假、体育度假、文化度假等。会上，谭启钰还结合DAO作品河南温县陈家沟太极文化生态园、北京门头沟世茂桃源项目等案例，为大家介绍了文化度假地产发展定位及方向，引起与会者极大兴趣。
最后，谭启钰特别提到了传统住宅开发与文化度假地产开发存在着差异，开发建设文化度假地产，需要开发商转变定势思维：文化度假地产开发是个长期慢活，不要期望一蹴而就；文化元素的提炼要精细、精致，切忌粗制滥造；要尊重度假市场的特性，尊重旅游业一般规律；从地域特色文化出发，结合市场需求，尊重市场规律。
在随后的嘉宾对话环节，谭启钰从商业模式创新的角度，介绍了DAO陆道股份的独特全产业链发展模式和核心竞争力：以规划及建筑设计为龙头，为客户提供专业化、系统化的全程解决方案，得到了诸多开发商的赞赏与肯定，相关开发商还拟赴DAO陆道股份考察参观，进一步了解DAO这家独特的公司。
附：DAO副董事长谭启钰介绍
DAO陆道股份副董事长谭启钰，曾在政府建设管理部门和规划管理部门任职。20多年在规划建筑设计行业工作，对城市规划、城市建设发展、统筹城乡发展、产业地产等领域许多课题都有专门的研究，主持专题研究及设计了成都锦江区世界生态田园城市示范区的专题研究及概念规划，为运盛实业（上交所上市公司）置业顾问，参与策划、设计、开发了运盛重庆李渡产业园、运盛天津中北产业园、运盛成都郫县产业园。在中国新型城镇化建设课题上也有新的研究。发表过《新都市主义在中国的价值》《非技术层面的低碳城市设计》等论述。
DAO陆道股份以规划及建筑设计为龙头，为客户提供专业化、系统化全程解决方案
DAO陆道股份（上海陆道工程设计管理股份有限公司）是以规划及建筑设计为龙头，为客户提供专业化、系统化全程解决方案的国际设计管理咨询公司。我们拥有中国建筑工程设计综合甲级资质、城市规划乙级资质、市政公用工程乙级资质、建筑装修装饰工程一级资质，在郑州、成都、武汉、重庆、合肥设有分公司，项目遍及全国29个省市自治区。旗下全资或控股的公司包括：美国斯道沃建筑规划（上海）有限公司、上海低碳城市设计研究院、上海陆道·商业投资管理有限公司、上海陆道·竹景景观设计有限公司、上海陆道装饰工程有限公司等。
DAO陆道股份基于对国际经验与国内市场的深刻理解，不断创新、完善、拓展传统的工程设计领域服务与技术，全程设计业务包括：规划设计、建筑设计、市政设计、景观设计、室内设计等，咨询管理业务包括：策划咨询、招商运营、工程咨询、建设管理、装饰工程、销售管理、融资顾问等。成功完成了大批具有代表性的作品：中国金融信息中心、中国跨国采购会展中心、广东大亚湾翡翠山城、上海枫泾历史文化风貌区保护规划、浦东陆家嘴中心绿地景观设计等。
DAO陆道股份以服务、专业、品质、效率的核心价值观赢得了客户信赖，在城市规划、产业综合体、城市综合体、酒店、办公、住宅、旅游地产、养老地产等领域卓有成效。客户包括知名企业和政府机构，知名企业客户如：世茂集团、万达集团、绿地集团、招商地产、宝龙集团、张江集团、鹏欣集团、东方今典、鑫苑置业、建业集团、旭辉地产等；政府机构客户包括：多省市规划局、管委会、新城公司及中国新华通讯社等，并与众多客户达成长期战略合作关系。
