23日，广东省统计局发布数据显示，2013年全省商品房均价已突破9000元。该局分析认为，“国五条”政策实施后，市场观望情绪浓厚，商品房销售增幅自年初高位逐月回落，但全省商品房平均销售价格高位运行。

  据发布，去年广东土地市场火热，商品房新开工面积大幅增长。2013年，广东房地产开发企业本年购置土地面积2250.96万平方米，增长24.7%，增幅比上年提高50.6个百分点。随着销售情况的好转和新开工项目的增长，开发施工面积恢复，新开工面积快速增长。2013年，广东房地产开发企业施工面积46480.47万平方米，增长18.3%，新开工面积14265.48万平方米，增长46.0%，增幅分别比上年提高9.5个和46.0个百分点。

  而“国五条”政策实施后，潜在购房者放缓入市步伐，市场观望情绪浓厚，商品房销售增幅自年初高位逐月回落。2013年，广东商品房销售面积9836.39万平方米，增长24.5%，增幅比上半年回落17.3个百分点；商品房销售额8941.05亿元，增长39.5%，增幅比上半年回落20.3个百分点。与上年相比，商品房销售面积与销售额增幅分别提高18.2个和30.0个百分点。

  记者按上述数据推算，去年全省商品房均价已突破9000元，达9089.8元/平方米，明显高于2012年8112.2元的均价。

  广东省统计局分析认为，2013年，广东房地产开发投资平稳增长，开发建设规模逐步恢复，开发企业资金充裕。年初商品房销售市场延续了上年的回暖趋势，“国五条”政策实施后，销售面积增幅高位持续回落，显示了一定的政策效果，但销售价格高位运行，土地市场过热，市场仍处于调整分化阶段。