新浪乐居讯(编辑 陈佳妍 罗金婷)今日，广州市首批公租房样板间开放参观。编辑来到房源登记量最大的安厦花园了解到，套内面积39平米被打造三房，实用率已达8成，且最低月花49元即可租到。开放首日，申请家庭代表已是蜂拥而至，抢先饮头啖汤。

  据了解，首批推出的房源包括安厦花园1549套，以及金沙洲花园、聚德花园、积德花苑、棠德花园、广氮花园等分散房源共629套。

参观公租房板房的群众

  27平米打造单间 39平米能做三房

  乐居编辑今天探营公租房样板房了解到，作为房源登记量最大的安厦花园，也是此批公租房的最大“供应商”，共推出房源1549套，占总房源量的71%。

  安厦花园坐落于天河区中山大道以北、珠吉路以东地段。即将推出的户型包括27-29平米单间两套、34-40平米一房一厅共600套、46-50平米两房一厅713套，和49平米三房一厅共234套。目前这批房源已全部实现通水通电，具备入住条件。

  安厦花园分别由6栋10层高的住宅楼和6栋30-31层高的住宅楼组成，其中，10层楼高的为一梯8户，31层高的住宅楼则分别由三梯14户、三梯16户和四梯20户组成。住宅性质包括1708套经适房和1549套公租房。

  从户型来看，安厦花园公租房除了两房的户型呈“L”型外，其余单位的户型都是方正实用，其中，在49平米的三房一厅中，套内面积有39平米，实用率已达8成。

  在生活配套上也相对方便，公车站就在小区门口，距离最近的珠吉站有B15、B20、348、390、581、945、高峰快线65、夜13等8路公交车经过。而肉菜市场距离小区仅约300米，约5分钟的步程距离，此外，小区内还配备有健身器材等。

  关于教育配套方面，广州市住房保障办公室工作人员表示，安厦花园小区内配套有4个教室的幼儿园，或在春节后可以交付使用。不过，这对整个小区来说教育资源稍显紧张，因为，截至目前，该小区经适房入住率已约8成，加上未来1549户公租房的入住，4个教室的幼儿园略显不足。

1月23-26日，为期四天的公租房板房参观

  最低月缴27元可入住 49元可租三房

  根据市住房保障办印发的公租房摇号分配指引获悉，若申请公租房家庭无自有产权住房，即民政部门认定的低保、低收入或特困家庭，最低只需缴纳27元/月即可入住27平米单间，而一至三房户型则是每月最低花费34元、46元和49元即可租到。

  除低收入低保特困家庭外，其他申请者每月将获得数百至千余元的政府房租补贴租金，市物价局批示安厦花园公租房租金标准为30元/平，按改租金标准承租公租房的家庭，政府依据收入分档次发放租金补助，计算公式为：租金补助=(承租公租房住房建筑面积-自有产权住房建筑面积)*补助标准。

  以一户无自有产权住房的家庭为例，若该家庭年人均可支配收入为20664-24795元，租金补助档次为公租房住房租金标准*0.5，承租该项目最大建筑面积为50.43㎡的公租房，房租金标准为30元/㎡。那么按照公式，公租房租金=50.43㎡*30元/㎡=1512元/月，可领取的租金补助=50.43㎡*30元/㎡*0.5=756元/月，因此，该家庭实际应承担的公租房租金=1512元/月-756元/月=756元/月。

    在安厦花园所推的房源中，如果申请家庭没有自有产权住房或租住公房，最高可以获得1197元/月的政府租金补贴，这个户型即是套内面积39平的三房一厅。不过，要获得如此额度的政府补贴，申报家庭人均月收入需在9600元以下，且没有自有产权住房和租赁公房。

不足50平米可打造三房，实用率达8成

除了两房户型实用率较低外，其余户型均是方正实用