本周(1月13日-19日)全市商品住宅市场量价齐跌，共成交1398套，成交面积16.45万㎡，环比下跌38.7%，成交均价17360元/㎡，环比下跌2.8%。其中岛内成交227套、3.39万㎡，环比下跌30.9%，成交面积占比全市20.6%，成交均价29372元/㎡，环比下跌6.3%；岛外成交1171套，成交面积13.06万㎡，环比下跌40.5%，成交面积占比全市成交总量的79.4%，成交均价14240元/㎡，环比下跌4.0%。

  CRIC解析：

  本周全市商品住宅市场成交量经过上周集中备案爆发后有所回落，但仍处于高位盘整的态势。本周共有5个项目入市，其中2个办公SOHO项目，集美区的新盘凤凰花城首批入市房源，凭借价格优势得到刚需购房者的青睐，当天去化八成；中海锦城国际本批次产品入市价格涨幅过大，去化仅六五成，而首开领翔国际推出的洋房体量大，低调入市去化不足二成。从销售情况看，入市项目去化参差不齐，价格还是主因，可见最近购房者出手较理性。