以房养老保险试点，终于迎来了时间表。

  中国保监会昨日称，今年我国要鼓励保险公司参与养老服务业建设，重点之一是开展老年人住房反向抵押养老保险试点，即老年人可把自家符合条件的住房抵押给保险公司，定期获养老保障，但产权人对房屋的权益不断下降。

  南都记者昨日获悉，此前大力推动以房养老保险试点的幸福人寿，正在全力推动试点，尽管有关保险产品还没推出，但目前确实在落实有关工作。而此前 参加过保监会闭门会议的，浙江大学经济学院教授柴效武对南都记者表示，之前曾有7家保险公司对这个业务进行研究，但没有最终的模式。

  以房养老写入工作规划

  2013年9月份国务院印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》，提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”(即“以房养老”)。“以房养 老”成为保险业界预期的重点试点业务之一。而昨日上午，中国保监会主席项俊波开始作题为《稳中求进改革创新不断开创保险监管工作新局面》的工作报告，报告 中明确提到，今年我国要鼓励保险公司参与养老服务业建设，重点之一是开展老年人住房反向抵押养老保险试点。

  而目前保监会尚未对以房养老有相关的细则。而业界亦认为，与以房养老相关的细则问题目前尚无指导意见。柴效武对南都记者表示，不少保险公司认为开展这个业务的风险较大，且设计的事情较为麻烦，保险公司不大热衷开展该项业务。

  “在到期产品运作方面。由于期限较长，长达10年至20年，保险公司要按月给予老人养老费用，但若收回房子的话，面临变现的问题；而房价的上涨 或下跌，是由老年人来承担还是由保险公司来承担？”他提供给保监会的意见是，定价方面有多个参考因素，其中包括房价、老人寿命、基准利率等的参考因子。

  盈利和细则仍未落实

  事实上，盈利问题也是保险公司考虑的因素之一。针对以房养老保险试点，柴效武认为利润在2%、3%的考虑范围，保险公司将其作为一项微利业务来运营。多位资深的保险业界分析人士亦认为，3%的微利是个合理的区间。

  此外，还有一个业界关注的问题是，究竟以房养老中抵押的房产如何计入保险公司的业绩。一位保险研究的资深人士认为，现在考虑的是作为资产管理的 业务还是按保单抵押业务。他认为，在抵押业务和计入房地产业务之间，倾向于放到抵押的方式的来做，而不是作为房地产投资来统计。该位资深人士还表示，在住 房养老的问题上，是保险的决策性更大，还是银行的决策更大。

  而柴效武则表示，在该项保险业务试点中，是否考虑抵押的房子作为表外业务，根据的特殊的途径来考核和分析。不过，柴效武也表示，以房养老保险试点的数量和业务并不会太大。

  “保险公司开展这个业务，也是完成下达的任务，利润不可能太高，保险公司兴趣也不大。”柴效武表示，考虑到养老，财政是否要考虑以房养老的部分补贴问题，比如以房养老中房价较高的，养老金比较多，则不需要政府补贴；但若房价较低，政府是否考虑到补贴问题。

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  去年保险资金收益5 .04%

  项俊波昨日在全国保险监管工作会议上介绍，2013年，保险业资金运用改革拓宽了投资渠道、优化了资产结构，企业债和另类投资等高收益资产占比较年初分别增加2个百分点和6.3个百分点。全行业实现投资收益3658.3亿元，收益率5.04%，比上年提高1.65个百分点，是近4年来的最好水平。

  项俊波指出，2014年保险监管的主要工作，其中包括严防系统性区域性风险等四个方面。他认为，保险业正处在转型升级的关键时期，防范风险的形势仍然严峻，任务还很艰巨。要理清思路、突出重点，降低存量风险，控制增量风险，防范突发风险，关注新的风险，牢牢守住不发生系统性区域性风险底线。