刘女士租房遇到烦心事，所有物品被关屋内如今只能栖身旅馆

  租期到四月底

  18日，刘女士带领记者来到华苑小区1号楼一套房子处。“房东前两天更换了锁芯，现在我根本进不去。”刘女士郁闷地说。

  随后，刘女士向记者出示了租赁合同。记者看到，刘女士是从2011年9月30日开始租赁这套房子的，正面的内容多是打印的。合同的 反面，都是手写的字迹，内容显示承租方是刘女士，承租期是2013年10月30日至2014年4月30日，房租为1100元/月，并且双方都在上面签了 字。

  “根据租赁合同，在2014年4月30日前，这套房子的使用权归我，可是现在房东换了锁芯，我现在只能到外面的小旅馆居住。”刘女士说。

  房东换了锁芯

  刘女士告诉记者，她老家是平度，自2011年以来，她一直租住在此处，每次都按时缴纳房租，她和房东之间相处得非常愉快。2013年年初，刘女士从房东处了解到，房东打算卖掉这套房子，由于一时没有找到买家，她就一直承租着这套房子，并同房东续签了合同。

  今年1月3日，房东打电话告诉刘女士，说这套房子已有买主，让她在1月15日之前搬走。尽管合同尚未到期，但刘女士考虑到房东卖房 不易，便答应搬走。此后，刘女士开始四处租房，由于眼下已到了年底，房源较少，她一直没能找到合适的房子。“到了后来，房东每天打十几遍电话催我，令我十 分无奈。”刘女士说，1月16日，房东告诉她，要撬锁。

  刘女士听后赶紧回到租住处，当她掏出钥匙开门时，却发现怎么也打不开。“房东更换了锁芯，我手上的钥匙打不开门了。”刘女士气愤之下，打电话报了警。民警了解情况后表示，这事件属于纠纷，他们没法处理。

  刘女士说，她的衣物及花5000多元购买的空调等家电都放在屋内，令她非常担心。

  双方各执一词

  刘女士说，此后她曾多次拨打房东的电话，房东一直不接，她无奈只好到小旅馆暂住。

  1月17日下午，刘女士联系上了房东。“房东打开门后，我发现一些现金和首饰不见了，我真不知道该怎么办了！”刘女士说，当时房东打电话报了警，但直到现在，也没人给出一个说法。

  随后，记者联系到了房东。房东表示，他们家的这套房子打算卖掉，现在一名买主已有购买意向，她曾多次同刘女士说明此事，让她尽快搬 走，对方表示同意可迟迟不见行动。与此同时，刘女士此前更换了门锁，房东手头没有自己家房子的钥匙，每次带买主看房都得通过刘女士，非常麻烦。

  房东表示，1月13日和16日，她多次联系刘女士，但对方却不同意见面，没有办法她只得找人撬锁进门。进门后，她看到房内异常脏 乱。为了避免刘女士诬陷她，当时，她曾找人拍照、录像，以证明根本没动过刘女士的东西。1月17日下午，房东找到刘女士，两人一起进入房门时，对方却说丢 了东西。“目前，我们双方都不能动房间里的东西，我会等警方的调查结果。”房东说。

  建议双方协商

  对于此事，山东王杨律师事务所的王建华律师表示，双方签有房屋租赁合同，就该按合同履行。在合同期内，房东如果要卖房，需取得承租 方同意，并且提前告知承租方；虽然出租房的所有权归房东，但在合同期内，使用权归承租方，房东不该强行撬锁入室，这样一来不管承租方是否丢失东西，都难以 说清。与此同时，承租方在租房期间，如果需要换锁，最好征求房东的同意。

  王建华建议双方协商解决，协商不成可通过法律途径解决。

  本报记者 刘晓梅

  1月18日，刘女士致电本报反映，近几年她一直租住在奎文区华苑小区，然而1月16日她回到租住处却发现，门锁被房东换了锁芯，她 所有东西均被锁在屋内，“租赁合同到4月30日才到期，房东这样做太不合理了”。对此，房东表示，这套房子要出售，她曾多次向刘女士说明此事，让她尽快搬 走，对方同意搬走可迟迟不见行动。与此同时，刘女士此前将门锁更换了，房东没有自己家房子的钥匙，多次联系刘女士未果，只好找人撬锁更换锁芯。