北京单日土地出让金超百亿 5房企分食6宗地
来源：北京商报
昨日，北京土地市场迎来新年以来的一次小高潮，一共6幅土地同日出让，吸引了多家开发商到场举牌竞价。现场竞价激烈，最终远洋、金地、华润、融创、首创5家分食了上述地块，单日总土地出让金达111.85亿元，相比起价63.62亿元总溢价率达76%，值得一提的是，同在昨日，北京近年来最优质的地块——西城金融街附近华嘉胡同地块正式入市，将于下月竞价交易，这也就意味着继1月北京土地市场迎来开门红后，2月依然会延续这一趋势。
在昨日出让的土地中，门头沟S1线区域的西南侧、中间和东北侧3幅商业金融用地以组团形式出现，其中体量最大的是中间地块，规划建筑面积为24.27万平方米，由远洋以38.2亿元拿下，是昨日6幅土地中总价最高的一幅。该地块两侧体量在10万平方米左右的两幅土地，分别由融创和华润以18.2亿元和19.3亿元夺得。首创也是昨日土地出让中的一大赢家。先以7.2亿元拿下平谷大兴庄镇一幅居住地块，又以7.35亿元拿下顺义赵全营镇的一幅商业金融用地。其中，平谷地块正是去年11月旭辉以7.2亿元拿下，不到一个月又退回的那一幅。当时曾有业内分析认为，该地块居住用地要全建自住型商品房，会使得开发商的利润过低。
在住宅地块争夺中，高配建依然是主旋律。昨日最后竞价的顺义新城第19街区地块，经过多轮竞价，最终金地以21.6亿元、配建5.5万平方米自住型商品房、4万平方米限价房的条件拿下。该地块的建筑面积共14.5万平方米，其中还包括一部分商业，减去上述配建后，实际可供开发商发挥的商品房面积所剩无几。
从年初的土地市场看，回归一线城市仍然是行业聚焦，北京市场持续被看好，房企拿地的意愿依然十分强烈。如远洋，近两三年都在北京土地市场“潜伏”，2013年仅获取了两幅土地，而从今年初开始，短短半个月远洋已经拿下包括上述地块在内的3幅土地。 对此，汇力基金董事长、中国房地产开发集团理事长孟晓苏在表示，往年出现的年初土地淡季在2014年并没有出现，房企在收获圆满的2013年后，资金充裕，拿地积极，争抢激烈，地价创造历史新高，这都会对市场造成一定的预期影响。而在加大供应愈发成为共识的情况下，政府的职责将进行更多转变，即一方面坚持市场化的改革方向，充分发挥市场活力，加大对土地的供应；另一方面解决廉租房、公租房、棚户区改造等保障性住房的供给，这也就决定了年内一线城市的土地供应量不会下降。同于昨日，北京再新挂4幅住宅用地，合计建筑面积达到66.2万平方米。其中，最稀缺的是西城区华嘉胡同地块，起价35.5亿元，建筑面积为11.77万平方米，被认为有望超农展馆地王历史纪录。
