新快报记者昨日从广州市规划局获悉，“三规合一”技术方案已通过审查，“规划打架”的现象将彻底改善。“三规合一”后，将盘活全市128平方公里土地资源。

  据了解，伴随着城市化的进程加速，“规划打架”衍生出的效率低下或“规划浪费”在广州屡屡出现。比如，城市规划在大型楼盘周边建设商场和影院等配套，但选址地块却可能在土地规划中是农用地而不是商业用地，导致商场和影院无法正式落地建设，造成公共服务设施、市政设施建设配套不足，造成投资的浪费，不利于民生的发展。

  “三规”(指国民经济和社会发展规划、城乡规划、土地利用总体规划)的分立与相互矛盾，使建设项目选址缺乏统筹，时有触及农田及生态用地，对城市急需保护的生态敏感用地造成破坏，不利于生态系统的保护与建设。

  广州市规划局有关人士昨日透露，两年前开始，广州就率先启动了“三规合一”工作，解决“打架”问题。目前已初步摸清“三规打架”的“家底”:全市“两规”一致建设用地1520平方公里，占全市建设用地总规模的86%。

  该人士表示，目前“三规合一”技术方案已经通过审查，但还需要进行法定化程序，这个成果也不是一成不变的。今年内广州将公布“一张图”,切实解决规划“打架”问题。

  “三规打架”,一方面使得项目落地难无法发挥效用，另一方面其选址也空着“晒太阳”造成浪费。

  该人士介绍，“三规合一”后由牵头部门统一受理，同步审批，审批时间压减75%，实现“报得进，审得快，批得出”。 将盘活全市128平方公里土地资源，初步实现“选址一目了然”、“审批一步到位”。 其中白云区确定可盘活的量最大，约达到35平方公里，相当于整个白云区土地规模的5.3%。可盘活土地量比较大的还包括增城、萝岗和花都区；量最小的是越秀区。

  在“三规合一”过程中，会否有已先行建设的“规划打架”项目，会借机进行违建“转正”?广州市规划局有关人士表示，此次“三规合一”研究成果主要是针对将要建设项目，研究有用地需求的项目会不会发生难以落地情况，如果有该难题的将在此后反复协调确保其落地，已建成的涉及个体和经营利益的，一宗都不允许调，不允许借机将违建“转正”。