本周全市商品住宅市场量价齐升，共成交2247套，成交面积26.84万㎡，环比上涨3460.7%，成交均价17861元/㎡，环比上涨84.6%。其中岛内成交314套、4.91万㎡，环比上涨10867.1%，成交面积占比全市18.3%，成交均价31359元/㎡，环比上涨164.0%；岛外成交1933套，成交面积21.93万㎡，环比上涨2993.0%，成交面积占比全市成交总量的81.7%，成交均价14838元/㎡，环比上涨55.6%。

  CRIC解析：

  进入2014年第二周，房管局放开备案限制，成交数据在本周恢复正常，成交量暴涨，日均成交321套、3.83万㎡，甚至超过了去年12月的成交量，而单周成交近27万㎡也缔造了厦门楼市的奇迹，形成了“天差地别”的局面；无独有偶，本周成交均价出现了报复性的上涨，岛内成交占比的提高是其一方面，但更主要的是各个楼盘集体上涨导致成交均价水涨船高；而政府这种自欺欺人的方式终于戛然而止，市场终于拨开云雾，还原真实现象。预计本月成交量将创历史新高，成交均价也将到达新的高位，这种极端的市场表现，反映的是一种“纸包不住火”的尴尬趋势。