江南时报讯 (记者 王丽)继新年首场土拍遇冷之后，明天南京又将迎来一次土地拍卖。三幅地来自六合、一幅地来自江宁，其中，六合的一幅商住混合用地，总出让面积超过10万平米，6亿元起拍。

  据了解，G85地块为六合区雄州街道双客厂地块，东至龙津南路，南至雄州西路，西至朝天街，北至商城路。出让面积高达103008.6平米，其中包含6万平米的商住混合用地，4万平米左右的商业用地，地块综合容积率为3.66，挂牌起始价6亿 。从现场可以看到，G85地块四周方正，目前土地已经平整完毕。区位上，毗邻地铁、处于新老城区交界处的优势为该地块出让时的溢价提供了保证。

  出让的另一幅六合G84地块出让面积仅为24162.2平米，商住混合用地，1.24亿起拍，楼面起拍价为1711元/平米，公告中要求，住宅用房的建筑面积不得超过项目总建筑面积的60%。业内分析，由于该地块起拍楼面价较高，加上地块体量不大 ，区位条件一般，预计将被区域内开发商拿下。

  另外一幅被出让的住宅用地来自江宁。G86为江宁区吉山铁矿棚户区改造项目地块，为二类居住用地，出让面积88861.5 平米，综合容积率为1.45，起拍价1.6亿，起拍楼面价仅为1242元/平米。不过 该地块的备注内容也最多，限制性很强。除了要建幼儿园、小学校、社区中心，还要配建公交首末站、市政道路与绿化，此外还要配建大量的经济适用房。

  一同出让的还有六合的一幅加油站用地。