□金陵晚报记者 孙梅欣

  作为主城的价格洼地，城北楼市一度被市场忽略。但是随着近期城北频频挂地、地价创下新高的影响，楼市也开始吸引众多目光，开发也加快了推房节奏。上周末推房的6家住宅楼盘中，就有2家楼盘来自城北，加上江北老盘再推新房源，楼市“北战”开始逐渐打响。

  两家楼盘解渴城北楼市

  上周末，南京楼市共有6家楼盘入市。其中，一直属于“缺房”状态的城北市场，一天之内2家楼盘入市，让城北楼市迅速“解渴”。

  其中，位于栖霞区神农路的三金燕语庭在经过了较长时间的热身后，于上周六终于开盘，推出176套87-143平方米的新房，开盘均价达到14500元/平方米。

  对 于这样的价格，一些购房人表示，价格的确不低：“上半年城北个别楼盘的价格还不到10000元/平方米，现在新盘价格直接就开到14500元/平方米。” 不过尽管如此，还迎来300多位买房人。而根据网上房地产的公示，该楼盘首批共有346套房子拿到销售许可证，也就是说，后期还有房源入市。

  和 三金燕语庭同一天开盘的，还有城北的通宇林景御园。上周六推出100多套住宅新房，面积为87-141平方米，价格为16000元/平方米。当天销售64 套，超过6成。“从买房人当天的反映来看，对于这个价格，还是比较能够接受的。”通宇林景御园的销售负责人表示，由于近期城北市场利好较多，因此房子也比 较好卖。

  除了城北，江北老盘北江锦城也在上周末推出50套100-140平方米的房源，均价11300元/平方米。这样算下来，上周末 开盘的6家楼盘中，城北、江北的楼盘占据了一半的市场。另外，江宁的景枫法兰谷也推出40套新房，都市圈碧桂园·凤凰城推出400套92-113平方米的 新房也几乎当天售罄，同为都市圈的创维乐活城也推出36套70-100平方米的房源。

  业内：价格受控难大涨

  由于受到频频挂地的影响，城北楼市近期引人关注。就在前天，备受瞩目的迈皋桥华飞路地块在经过了性质调整后，被重新挂出。而在此之前，中电则以楼面地价15420元/平方米的价格拿下城北地块，成为城北楼市重大利好。

  “土 地市场的活跃对卖房肯定有帮助，购房人对房价的预期也会上升。”通宇林景雅园的销售负责人表示。记者注意到，这家已经4个月没有加推的楼盘，此次加推的房 源，均价却并没有出现明显上涨。对此该项目负责人解释，尽管有利好，但是价格并没有往高了报：“现在市场还是得到一定控制，不可能涨得太夸张。”

  无 独有偶，首次开盘的三金燕语庭14500元/平方米的价格，甚至低于中电15420元/平方米的地价。而就在上周五，一度喊出20000元/平方米江北 “天花板价”的雅居乐·国际滨江，首批拿到的销售许可证价格均价仅为15000元/平方米。对此，雅居乐·国际滨江的项目负责人表示，对于实际开盘价格要 低于预期的原因解释为“行政调控”，但也表示后期价格会有合理调整。

  对此，有业内人士曾表示，由于年初对房价上涨范围曾有明确指标，但今年上半年房价上涨较快，因此年底前房价涨幅会受到一定控制：“年底前房价大涨的可能性比较小。”