在汕头中心城区的开发建设历程中，“往东走”一直代表着“主流方向”，随着东部新城的建设日益升温，“往东走”势必越走越远。然而，就在东区发展一日千里的时候，一座繁华“北部新城”也悄然出现。

  随着汕头南北向主干道——东厦北路的全线贯通，沿路两侧发生了翻天覆地的新变化。经过近二十年的建设发展，“东厦北”不仅仅是一个地理概念，如今，这里已形成一个位于中心城区北部的人居新城，一个正在飞速发展的黄金商贸圈，一个宜居的“东厦北新生活圈”。从今天起，本报推出“东厦北望”系列报道，从“东厦北”的开发建设、社区生活、道路交通、城市管理、消费市场等角度，全方位展现“北部新城”的社会经济面貌，并对一些存在的问题进行剖析，为城市建设管理提供一份参考，敬请留意。

  从地图上看，“东厦北”无疑是中心城区拓展的广阔腹地。

  汕头中心城区重要的南北向主干道——东厦北路南起金湖路、北至嵩山北路，呈弧型线状，与东西向的金凤东路、黄河路、华山北路、天山路、珠峰路纵横交错，形成四通八达的交通网络，成为汕头中心城区北部的交通大动脉。

  作为城市交通的承载物，一条道路的开辟和延伸，其效应绝不仅仅是交通本身。

  近十几年来，沿着东厦北路两侧，我市先后开发建成了桃园生活区、金墩生活区、广厦生活区、金禧生活区和珠厦生活区等五大人口密集的大型生活区，形成了旧城北移的趋势。开发拓展力度较大、常住工薪人口密集、市政设施较为完善、生活服务配套齐全、商贸物流人气聚集……一个大型新生活圈——“东厦北新生活圈”为汕头人居创造了更加广阔的空间。

  昔日田园如今住20万人

  据不完全统计，目前，包括桃园、金墩、广厦、金禧、珠厦等五大生活区有常住人口约20万，占金平区总人口的约1/4、汕头全市总人口的约5%。

  人气汇聚，路通财旺，曾经是我市最集中的“二二六”经适房、安居工程和廉租房建设用地的“东厦北新生活圈”，现已今非昔比，房地产市场行情一路攀升。调查显示，近10年来，这一片区的商品房价普遍已翻了两番，住宅价格从之前的一千多元涨至七、八千元，个别“人车分流、物业优良”的多层花园式住宅小区，更成为当前楼市的“珍稀之品”。

  73岁的“原住民”辛伯告诉记者，十多年前，东厦北路尚未全线贯通，自华山北路以北的地方，还是一陇一陇的稻田、菜地，东墩、北墩、浮东、浮西的村民，也大多依靠务农、打渔为生。他顺手指着远处的东厦花园住宅区说，那里原来便是菜地，里面以前还有他自家的菜园子呢。不过，自从东厦北路的延伸，沿路的乡村集体经济也发生了变化，随着一幢幢高楼的拔地而起，昔日的乡村农民住上了花园式的洋房，开商铺、办工厂、做贸易、驾豪车……许多村民过上了以前想都不敢想的好日子。

  “工薪区”房价近年直追东区

  东厦北路的全线开通，带来了一场长近20年、旷日持久的房地产大开发热潮。

  “东厦北新生活圈”最初的区域定位，是“汕头北区工薪族生活区”，主要是通过政府的相关扶持政策，开发建设工薪族买得起、住得起的平价房、经适房；同时，适当建设一些解决职工住房困难的安居房、廉租房。

  较早开发建设的有水仙园、百合园、月季园、芙蓉园等，后来新建的有桃园住宅区，是我市最早具有“花园式小区雏型”的经适房，在当年名噪一时。之后建设的广厦新城，包括荷花园、葵花园、红荔园、天竺园、杜鹃园、樱花园、木兰园等多个住宅小区，多为政策扶持每平方米约1600元以下的经适房。

  进入2000年以后，随着中信地产、龙光地产、隆泰地产、汕特开发总等房地产企业的进入，借助“三旧改造”契机，东厦北路沿线迎来了房地产开发大升级。从政府扶持到民资投入；从安居的经适房到舒适的商品房；从多层住宅到高层住宅；从配套简单的居住区到人车分流、智能保障的花园式小区……风格各异、争妍斗艳的商品楼房，成了“东厦北新生活圈”一道道亮丽的风景线。

  记者走访发现，现在的“东厦北新生活圈”，房价已经水涨船高，一手楼盘每平方米6800至8200元，二手楼盘售价多在5800元至7800元，而个别实行人车分流、绿化率高、物业服务好的多层花园式小区，住宅资源稀缺，偶有转手，每平方米多超过8000元，楼层好的价格逼近新东区高层住宅水平。

  起步慢“长得快”配套成熟

  “东厦北新生活圈”建设起步慢，但发展迅猛。作为城市北部的人居新生活圈，沿着东厦北路，教育、医疗、邮政、银行……星罗棋布，市政设施和生活配套均较为齐全。这里，拥有金荷中学、金砂中学、桂花小学、金禧中学、聿怀初级中学、珠厦中学、聿怀实验学校、下蓬中学等知名学校；汕大医第二附属医院、国际眼科中心是远近闻名的医疗机构；中行、建行、工商行、广发行、农行、交行等均在沿线开设金融网点；邮政、移动、电信也布设了多个网点。

  记者随机采访了数名市民。提菜篮子的郑女士最满意的是离家步行10分钟，就有2个肉菜农贸市场。她说，虽然两个农贸市场仅一路之隔，但由于这一片人口密集，两个市场人气兴旺，供应的农贸产品也非常丰富，而价格则比东区略为便宜。从东区的长平路迁到这里已经9年的陈先生则表示，最喜欢的是这里交通便利、配套成熟、生活舒适。

  记者 肖彤兰 郑雯佳