昨日下午，万科、保利、中海、绿地、越秀五大“土豪”争夺萝岗YP-P1-1巨无霸宅地，最终由越秀地产以43.5亿夺得，折后楼面地价9181元/平方米，晋级萝岗双料新地王。

  抢夺萝岗楼市话语权

  据挂牌资料显示，广州开发区云埔工业区YP-P1-1地块位于云埔工业区云埔一路以南，地块面积为189520平方米，容积率1.0-2.5，建筑面积达473800平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。萝岗区此前出让的编号YP-E、YP-C2、YP-K系列的地块均为工业、物流、商业金融性质用地，云埔工业区YP-P1-1地块是云埔工业区公开挂牌出让的第一宗二类居住宅地，采用的是“限地价、竞配建”方式。竞价现场激烈厮杀一番，越秀以43.5亿夺得云埔工业区YP-P1-1地块，折合楼面地价9181元/平方米荣获萝岗新单价地王，比此前2009年雅居乐缔造的7074元/平方米(现为萝岗雅居乐富春山居)的价格超出2107元/平方米。总价方面，今次越秀地产夺下的地块总价为43.5亿，比当年雅居乐地块的总价(43.41亿)略高，成功晋升萝岗总价地王。

  在拿下该地块之前，越秀地产在萝岗已布局“岭南三盘”。今年6月开盘，位于开创大道成熟区域的岭南山畔目前售价达21000元/平方米；与保利联手打造，位于长岭居板块的岭南林语即将于周日对外开放半山别墅板房；位于萝岗集云路北侧地段，提供80-120平方米的“刚需”户型的岭南雅筑销售中心和板房已对外开放，目前接受1万抵9 .7折优惠登记，预计11月开盘，具体售价待定。越秀地产表示，之所以发力科学城，抢占萝岗品牌开发商的话语权，正是看好萝岗楼市在未来两三年内将有望实现从量到质的飞跃。

  业界称萝岗地价创新高属补涨

  据了解，该新地王位于云埔工业区云埔一路以南，东接云诚路，隔广州中一药业、合诚实业、雅川物流三家公司东望观达路，是一块尚未清理、平整的地块。该地块距离区域内的中海誉城、万科东荟城大概车行十余分钟，北望则还有奥园春晓、珠江嘉园。目前中海誉城和万科东荟城售价已到1.6万-1.7万元/平方米。方圆地产首席分析师邓浩志认为，此地块的自身开发条件并不优越，但区域潜力却被看好，具备新地王潜质。尽管目前相关单位喊出禁出地王，但新地王的诞生无疑让其沦为口号。邓浩志表示，今年以来，广州各区各自的单价地王都刷新了一遍，全市各区都出地王，萝岗是补涨；萝岗楼市今年价量齐涨，承接力强于其他9区，加上地王刺激，未来仍会领涨。据房博士数据监控中心统计显示，10月21-27的萝岗周成交量为241套，环比上涨109%，签约面积为23761平方米，成交均价为15906元/平方米。而前地王建成的楼盘——— 雅居乐富春山居上周网签均价为21659元/平方米，为该区上周最高成交价。