昨日广州萝岗云埔工业区首幅住宅地，由越秀地产力战中海、保利、万科和绿地后，以43.5亿元最高限价竞得。地块楼面地价为9181元/平方米，成萝岗新单价地王。按规定，地块达到最高限价即配建拆迁安置房450平方米(不少于5套)。

  中原地产项目部经理黄韬表示，上一任萝岗地王距今已有4年时间，照萝岗区域发展趋势来看，土地的长期价值值得肯定。下阶段萝岗还将推出一块位于核心区域的地块，预计楼面地价将破万。

  最高限价成交楼面地价破“9”

  昨日，广州云埔工业区首幅住宅地拍卖出让，起始价达30亿元，该地未开拍已获得五家报价，最高报价来自88号万科的88号30.4亿元，折合楼面价6400元/平方米。

  地块公告显示，YP-P1-1地块位于云埔工业区云埔一路以南，为二类居住用地(R2)；土地面积18.952万平方米。昨日正式入场拿地的有绿地、保利、越秀、中海与万科5家企业。

  按规定，地块达到最高限价即配建拆迁安置房450平方米(不少于5套)。该地价超过2009年雅居乐创下萝岗地王纪录——楼面地价7074元/平方米，成为萝岗新地王。越秀地产有关人士表示，该地价在其预料之中，在可接受范围内。

  预计萝岗房价将破2万元/平方米

  据了解，昨日诞生的萝岗新地王紧邻广州中一药业厂房，周边也多为物流工厂，重型卡车穿梭，扬尘也十分大，地块的交通、配套、环境条件一般。

  黄韬表示，此次诞生的萝岗新地王虽然不属于萝岗的核心区，但是该地块面积较大，仍具有较高的可塑性。上一任萝岗地王距今已有4年时间，照萝岗区域发展趋势来看，土地的长期价值值得肯定。下阶段萝岗还将推出一块位于核心区域的地块，预计楼面地价将破万。也有业界人士认为，萝岗楼市今年在刚需市场表现很好，地价增值，预计房价即将破2万元/平方米。