“凯旋豪庭开发商私自加盖商住楼”见报后，昨日，肇庆四会市规划局一负责人接受南都采访时称，早在2012年8月份已获知开发商违建，多次向对方发出整改、罚款通知书；但对方始终一意孤行，违建到底。

  该负责人说，就算开发商交了1200多万元的罚款，也不等于使违建合法化，如果不能取得业主的谅解，违建大楼通不过质量评估，仍然将会被拆除。

  “巨额罚款开发商不怕”

  昨日下午，负责凯旋豪庭违建案的四会市规划局一负责人说，2011年至2012年，开发商在建造凯旋豪庭过程中，规划局曾多次和开发商打招呼，提醒不要搞违建。2012年8月份，规划局工作人员在巡查过程中，发现凯旋豪庭出现违建情况，规划局立即向开发商发出整改通知书。

  2012年10月份，巡查组发现凯旋豪庭没有停止违建行为，规划局开始立案调查，当年12月份，规划局向开发商发出行政处罚告知书，随后又发出行政处罚决定书。“开发商还是一意孤行，不停止违建。”3个月后，规划局再次向开发商发出了行政处罚催告书。

  该负责人说，开发商对规划局各种通知书视而不见，直到违建完成。因此，规划局上报四会市政府，并与国土、住建等相关部门协商后，按最高处罚标准，发出了高达1200万元的处罚决定书。

  该负责人称，即使交齐所有罚款，也并不等于规划局就通过了开发商对凯旋豪庭原有规划进行调整的申请。该负责人说，一种情况是开发商邀请专业公司和职能部门对所有违建大楼进行质量评估检测，在保证大楼质量安全过关的情况下，与业主达成赔偿协议，在业主认可的情况下，规划局有可能通过调整规划的申请。

  另一种情况是大楼经检测评估，质量是安全可靠的；但开发商无法取得业主的谅解，不能达成协议，业主不同意开发商提出的规划调整申请，“那执法部门只能对这些违建进行拆除或没收了”。

  凯旋豪庭还没有通过验收

  业主质疑，凯旋豪庭存在如此明显的违建行为，为何相关职能部门还允许开发商向业主交楼？据了解，目前，凯旋豪庭已有三分之二业主入住，有的业主在2012年初就已收楼。

  规划局该负责人称，规划局和住建局其实至今还没有启动对凯旋豪庭的验收程序，严格上来说，开发商还不能向业主交楼，业主也不应该住进凯旋豪庭。“没有通过规划验收和综合验收的大楼，谁也不能保证质量安全，”该负责人称，这样的商住楼，业主也不可能办到土地证和房产证。

  [业主疑问]

  住建局的监管在哪里？

  “加盖了1层还可以理解，不容易发现；可是加盖了5层都没人管，太离谱了。”业主陈先生称，根据他的了解，住建局对商住楼的监管应该是，建好一层，就过来检验一层，质量过关，开发商才会被允许继续往上建。

  “但是这个流程中，四会市住建局的监管职责都到哪里去了？”陈先生说。

  昨晚10时45分，四会市住建局回应业主质疑称，住建局的建设工程质量监督站对凯旋豪庭已报建部分，进行了全程质量监督；目前，该局还未要求开发商对违建部分进行鉴定，如果凯旋豪庭要投入使用，开发商必须委托有资质的房屋鉴定机构对违建部分进行可靠鉴定；经鉴定，结构安全后方可投入使用；目前，凯旋豪庭还未办理工程竣工验收手续。